Direct naar de inhoud
Logo van A-Leisure Recreatiemakelaars

Klein Vink 4 2323

5944EX Arcen • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.954

Fotogalerij

Klein Vink 4 2323 Arcen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INVESTERING – Luxe vrijstaande 8-persoonsvilla met uitstekend rendement op Résidence Klein Vink. Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met geweldige verhuurmogelijkheden? A-Leisure biedt u deze volledig gerestylde, vrijstaande 8-persoonsvilla aan op het populaire Résidence Klein Vink, waar de verhuur professioneel wordt verzorgd door Roompot Vakanties. HET PARK Résidence Klein Vink ligt direct naast het prachtige Nationaal Park De Maasduinen, midden in een bosrijke en waterrijke omgeving. Het park bestaat uit 100 luxe recreatiewoningen en vormt een uitbreiding van het bestaande recreatiepark Klein Vink, met onder andere het bekende Thermaalbad Arcen. De ligging is ideaal: in het sfeervolle dorp Arcen, vlak bij de Duitse grens en op slechts 12 km van Venlo. Daarnaast staat Arcen bekend om toeristische trekpleisters zoals de Hertog Jan Brouwerij en de prachtige Kasteeltuinen. INDELING VAN DE WONING Deze moderne en smaakvol gerestylde villa biedt optimaal comfort en luxe. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime entree met apart toilet. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur en biedt alles wat nodig is voor een culinaire ervaring. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een badkamer met douche en wastafel. Handig voor gasten of familie die liever niet de trap op gaan. Verder vindt u hier een praktische bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine, plus een separate berging aan de achterzijde voor fietsen, barbecue of extra opslag. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met twee eenpersoonsbedden. Voor extra luxe en privacy zijn hier twee volledig ingerichte badkamers: één met sauna, douche en wastafel en één met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, zodat comfort en gemak voor iedereen gewaarborgd zijn. BUITEN De villa beschikt over een zeer ruime, volledig omheinde tuin rondom de woning, ideaal voor privacy, rust en veiligheid voor kinderen en huisdieren. In de tuin vindt u de berging met overkapping, voorzien van een loungehoek, ideaal om heerlijk te ontspannen in de tuin. Bovendien heeft u een eigen parkeerplaats op de kavel. KENMERKEN • Perceeloppervlakte: 2.115 m² • Woonoppervlakte: 110 m² • Inhoud: 271 m³ • 4 slaapkamers • 3 badkamers • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel en deels vloerverwarming • Ligging: bosrijke omgeving, nabij water • Tuin: rondom, omheind • Uitstekend rendement Vraagprijs € 325.000,- k.k., inclusief inventaris. Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Benieuwd naar uw investeringsmogelijkheden? Informeer vrijblijvend bij één van onze vastgoedadviseurs via of +31(0)113 - 22 84 60. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
2115 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5944

Google Maps

Kaart van Arcen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arcen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arcen. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arcen
Jaar Inwoners
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arcen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arcen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arcen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arcen.

Veelgestelde vragen over wonen in Arcen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Arcen

Bekijk meer woningen in deze plaats.