Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Christiaanpolderweg 1

4341TC Arnemuiden • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 9.057

Fotogalerij

Christiaanpolderweg 1 Arnemuiden
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Harbour Village Zeeland (Het Zilveren Schor), waar 80 exclusieve watervilla’s samenkomen. DELTA makelaardij biedt deze moderne 12-persoons villa te koop aan bij de Christiaanpolderweg 1, prachtig gelegen aan het water op 916 m² eigen grond. Geniet van luxe én comfort: een inpandig elektrisch afsluitbaar botenhuis voor een 10-meter boot, royale aanleg- en terrassteigers, een zonnige tuin en parkeergelegenheid voor vier auto’s. Binnen vindt u zes slaapkamers met ingebouwde airco, meerdere balkons, een royaal dakterras met panoramisch uitzicht en zelfs een privé sauna. Enkele kenmerken van de woning: - luxe watervilla direct aan het Veerse Meer; - ruime woonkeuken en sfeervolle living met haard; - master bedroom met dakterras, ligbad en regendouche; - zes slaapkamers met airco, meerdere badkamers en sauna; - inpandig elektrisch afsluitbaar boothuis en royale steigers; - energiezuinig met 20 zonnepanelen, voorbereid op alarmsysteem en eigen laadpaal. Level 0 Entree en woonkeuken Hier begint de beleving: een ruime parkeerplaats voor vier auto’s en een entree die leidt naar de lichte woonkeuken met weids uitzicht over het Veerse Meer. Terwijl de bootjes voorbijvaren, kookt u op de moderne inductieplaat met ingebouwd afzuigsysteem. De keuken is uitgerust met dubbele ovens, dubbele vaatwassers, een quooker en dubbele koel-vriescombinatie. Het elektrisch verstelbare raam met hor en de televisie maken het plaatje compleet. Op deze verdieping vindt u ook een gastentoilet, een stijlvolle garderobe met schoenenlades en een inpandige berging waar wasmachine, droger en schoonmaakspullen strak zijn weggewerkt. Level -1 Living en buitenruimte De sfeervolle living biedt een royale zithoek met haard en een op maat gemaakte eettafel voor twaalf personen. De wijnklimaatkast staat al klaar voor gezellige avonden. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras met heaters en de royale terras-steiger: een plek om te loungen, te dineren of direct een duik te nemen via de zwemtrap. Ook is er een buitendouche, extra berging en toegang tot het inpandige boothuis. Aan de andere kant van de villa ligt een zonnige tuin met terras, loungehoek en een geïsoleerde berging in de stijl van de villa, perfect voor fietsen, supboards of tuinmeubilair. Level 1 Comfortabele slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van airco, televisie, kledingkast en badkamer met regendouche en wastafel. De middelste kamer beschikt daarnaast over een eigen sauna, een bedbank (voor twee extra slaapplaatsen) en toegang tot een ruim balkon met ligbedden. Level 2 Luxe en gemak Twee ruime slaapkamers, beide met airco, televisie, badkamer en eigen toilet. Extra praktisch is de ingebouwde pantry met koelkast en kastruimte, ideaal voor gasten die hier verblijven. Level 3 De masterbedroom Het hoogtepunt van de villa: een royale slaapkamer met grote kledingkast, airco, ligbad, dubbele wastafel, regendouche en toilet. Via de schuifpui stapt u op het zonnige dakterras met buitendouche, ligbedden en adembenemend uitzicht over het Veerse Meer. Het terras is verzwaard uitgevoerd, zodat hier ook een jacuzzi kan worden geplaatst. Deze riante watervilla aan het Veerse Meer is een droomplek voor iedereen die houdt van luxe, comfort en een unieke ligging aan het water. Verdeeld over vijf niveaus biedt dit huis ruimte aan twaalf personen, een inpandig boothuis en volop binnen en buitenfaciliteiten voor het ultieme verblijf. De villa is energiezuinig dankzij maar liefst 20 zonnepanelen. Daarnaast zijn de voorbereidingen al getroffen voor zowel een alarmsysteem als de installatie van een eigen laadpaal op de parkeerplaats. De vraagprijs van deze exclusieve watervilla is inclusief inventaris en stoffering Omgeving Vanaf uw watervilla vaart u direct het Veerse Meer op, bijvoorbeeld richting Veere of Vrouwenpolder. Voor boodschappen is Arnemuiden dichtbij, voor uitgebreider winkelen rijdt u in 10 minuten naar Middelburg. Vanuit de woonkeuken, slaapkamers en het dakterras geniet u van het prachtige uitzicht, terwijl Walcheren volop cultuur, natuur en gezellige steden biedt. Algemeen U heeft de vrijheid om volledig te genieten van uw watervilla aan het Veerse Meer, waarbij rust, comfort en de unieke ligging centraal staan (permanent verblijf is niet toegestaan). Uiteraard kunt u ook kiezen voor (gedeeltelijke) verhuur of een combinatie van eigen gebruik en verhuur, waardoor de villa tevens een aantrekkelijk beleggingsobject vormt. Eigenaren hebben het jaarlijkse onderhoud en beheer van de villa naar volle tevredenheid uitbesteed aan een beheerder. Jaarlijks worden parkkosten in rekening gebracht voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, infrastructuur en vaarwegen. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zondag 19-04 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
916 m²
Inhoud
1034 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
148 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta A klasse 40/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, zeezicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-04-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 inloopdouches, 4 wastafels, 5 wastafelmeubels, 4 douches, 3 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.