Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Klaproosstraat 31

4341JW Arnemuiden • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Klaproosstraat 31 Arnemuiden
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en ruime eengezinswoning op een autoluwe locatie in Arnemuiden. Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze moderne tussenwoning precies wat u zoekt! De woning is recent opgeknapt, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen. Ideaal voor jonge gezinnen of voor wie extra leefruimte zoekt. Kenmerken Deze woning beschikt over ca. 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van ca. 384 m³. Het perceel van 165 m2 maakt dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar modern comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning heeft energielabel C en is reeds voorzien van vloerisolatie, 10 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast is de woning volledig uitgerust met rolluiken. De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging en biedt volop ruimte om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit. Locatie De woning is gelegen in een autoluwe straat in de geliefde woonwijk ‘Brakenburg I’ in Arnemuiden. Supermarkt en overige (winkel)voorzieningen liggen op fietsafstand, evenals scholen en sportvelden. De woning is gelegen op korte afstand van openbaar vervoer (NS-station en bushalte) en de snelweg A58 (Arnemuiden heeft een eigen op- en afrit) richting grotere steden als Middelburg, Goes en Vlissingen. Aam de achterzijde is er een speelplek met diverse speeltoestellen voor kinderen. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De vloeren en de wanden zijn keurig afgewerkt. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door de grote raampartij komt veel licht de zithoek binnen. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning, naast de eethoek. De moderne keukenuitrusting uit 2020 beschikt over eigentijdse inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft o.a. inductie kookplaat met afzuiging, oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de doorgang is de tussenhal bereikbaar met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een overloop, drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel. De vloer- en wandbetegeling zijn modern uitgevoerd. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5,3 m2. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een oppervlakte van ca. 7 m2 en 14 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 11,7 m2. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop en een ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 11,2 m2. Op de overloop zijn de cv-installatie (Nefit, 2020), aansluitingen voor het huishoudelijke apparatuur en de mv-box aanwezig. Via de vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is royaal, diep en netjes aangelegd. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. De tuin beschikt over een praktische berging (ca. 8 m²) en een fijne overkapping, zodat u het hele jaar door buiten kunt zitten. Verder is er een vrije achterom aanwezig. Een instapklare, ruime en duurzame woning met veel comfort op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze woning! Tot ziens aan de Klaproosstraat!

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.