Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Langerakpolderweg 13

4341TB Arnemuiden • Zeeland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.127

Fotogalerij

Langerakpolderweg 13 Arnemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Langerakpolderweg 13 in Arnemuiden! Harbour Village het Zilveren Schor Harbour Village het Zilveren Schor biedt ultraluxe recreatievilla's met moderne, ruime indelingen. Gelegen aan de oevers van het Veerse Meer, op eigen grond, voorzien van een eigen botenhuis en aanlegsteiger, ervaart u hier een koninklijk gevoel. Het resort telt 80 luxe villa's en bevindt zich op het Zeeuwse eiland Walcheren, dichtbij het authentieke Arnemuiden en het middeleeuwse stadje Veere. Geniet van water, natuur en cultuur, met populaire bestemmingen zoals Zierikzee, Brugge, Gent en Knokke binnen handbereik. Het Resort en de Omgeving Harbour Village is de ideale bestemming voor watersportliefhebbers. Het villapark is gelegen op het schiereiland Walcheren dat wordt omgeven door het Veerse Meer, de Noordzee en de Westerschelde. Het rustige en heldere water biedt onbeperkte mogelijkheden voor diverse watersporten en het maken van een diepwaterduik om de kleurrijke bodem met oesters te bewonderen. Uniek aan het Veerse Meer is het ontbreken van eb en vloed en de steeds zeldzamere diersoorten die er leven zoals Zuiderzeekrabbetjes, Trompetkalkkokerwormen en Palingbrood. Vaar over de Zeeuwse wateren en voel de zachte golven, de wind door je haren en de rust die hier heerst onder het genot van indrukwekkende vergezichten! Zeeland Zeeland, een juweeltje aan de kust van Nederland, biedt een scala aan activiteiten die het een idyllische onderbreking van het tempo van het stadsleven maken. Geniet van de rust van de natuur als je ongerepte stranden verkent, schilderachtige fietsroutes volgt of per boot door de uitgestrekte waterwegen vaart. Ontdek het rijke culturele erfgoed van Zeeland in de vele musea of dompel je onder in de lokale gastronomie en proef de beroemde Zeeuwse oesters of mosselen. Bezoek de iconische vuurtorens, verken de levendige kunstscene of geniet gewoon van de rust terwijl je naar de zonsondergang over het Veerse Meer kijkt. Zeeland is niet zomaar een bestemming; het is een levensstijl - ongehaast, verrijkend en inherent verbonden met de natuur. Indeling van de Villa Deze 8-persoonsvilla biedt veel luxe, waaronder een eigen botenhuis met bootlift. Verdeeld over vier woonlagen biedt de villa een smaakvolle inrichting met hoogwaardige materialen. De architectonisch ontworpen tuin heeft voldoende parkeergelegenheid en twee terrassen, één bij het water en één beschut aan de zijkant van de villa. Er zijn een aantal elementen van deze woning die we willen uitlichten: - extra ligplaats; - vrije ligging; - vergroot zij-terras met extra loungehoek Niveau 0 Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de woonkeuken, voorzien van luxe apparatuur, waaronder een combi-magnetron-oven, quooker, afwasmachine, kookplaat met ingebouwde afzuigsysteem, vriezer en een verlengd kookeiland met 8 barkrukken. De keuken heeft veel opbergruimte en deze villa heeft in de keuken een extra grote ingebouwde koelkast. Op dit niveau bevinden zich ook de garderobe met meubel, berging met (afsluitbare) kasten en toiletruimte. Niveau -1 Deze sfeervolle etage beschikt over een tv-hoek met royale zithoek met een sfeervolle gashaard en biedt ruimte voor diners aan de grote eettafel met uitzicht op het meer. U kunt ook ontspannen op de bank voor een filmavond. Vanuit de woonkamer heeft u via meerdere te oprennen schuifpuien toegang tot het ruime steiger-terras, deels overdekt, waar u uw sloep kunt aanleggen. Niveau 1 Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. De master-bedroom met een zitje heeft badkamer ensuite met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De kleinere slaapkamer heeft een wastafel met meubel en een inloopdouche. Separaat toilet op de overloop. Niveau 2 Hier vindt u nog twee slaapkamers en een aparte toiletruimte. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. Details De villa staat op een perceel van circa 818 m² eigen grond. Jaarlijkse parkkosten en onderhoud van waterwegen worden in rekening gebracht. Aankoop van de Villa Het resort wordt beheerd door een verhuurorganisatie. U kunt het hele jaar door van uw villa genieten of kiezen voor verhuur. Combinaties van eigen gebruik en verhuur zijn ook mogelijk. Investeren in een recreatiewoning in Zeeland biedt aantrekkelijk rendement dankzij de waardevastheid en de toenemende vraag naar vakantiewoningen. De vraagprijs van deze exclusieve villa is exclusief BTW en inclusief volledig inventaris met uitzondering van persoonlijke zaken.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
818 m²
Inhoud
935 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

4 douches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.