Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Nieuwlandseweg 28

4341CP Arnemuiden • Zeeland

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 2.802

Fotogalerij

Nieuwlandseweg 28 Arnemuiden
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning met karakter én comfort! Ben je op zoek naar een charmante woning met extra ruimte én een fijne sfeer? Dan is deze karakteristieke jaren '30 woning precies wat je zoekt! Gelegen in een brede straat en voorzien van een grote aanbouw, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Kom snel deze woning bekijken en wie weet wordt jij de nieuwe trotse eigenaar! Kenmerken Deze woning biedt 91 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, met een inhoud van ca. 321 m³. Het perceel van 150 m² maakt dit een ideale starterswoning voor wie zoekt naar karakter, comfort én een fijne indeling. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst, die zorgt voor gebruiksruimte van de keuken en bijkeuken. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is volledig voorzien van dubbel glas. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Locatie Deze woning ligt aan de rand van Arnemuiden, op loopafstand van de supermarkt en andere (winkel)voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A58 en de N57 zijn Middelburg, Vlissingen en Goes uitstekend bereikbaar. Begane grond Je komt binnen in een diepe hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde is er volop extra leefruimte. De gezellige woonkamer ademt sfeer en het balkenplafond zorgt voor een authentieke uitstraling. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, met prettig zicht op de straat. De eethoek ligt nabij de open verbinding met de keuken. De airco in de woonkamer houdt het aangenaam koel tijdens warme dagen. De nette keuken is geplaatst in de aanbouw en voorzien van een ruime keukenuitrusting met inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne lichtinval en fijne verbinding met buiten. De extra lichtkoepel versterkt de lichtinval in de keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met inbouwkast en een separaat toilet. In de kast zijn aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en de cv-installatie aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zorgt de airco voor extra comfort. De drie slaapkamers zijn licht afgewerkt en hebben prettige afmetingen. De nette badkamer is geplaatst in het midden van de woning en is voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Hier bevindt zich een extra opbergruimte. Tuin De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en de tuin aan de voorzijde biedt een fijne aanblik. De achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of de kinderen te laten spelen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met een vrije achterom. Kortom: een verrassend ruime en charmante woning met een fijne combinatie van jaren '30 details en modern comfort. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Tot ziens aan de Nieuwlandseweg!

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.