Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Wilhelminapolderweg 7

4341TA Arnemuiden • Zeeland

Beschikbaar

€ 2.999.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 61.830

2% overdrachtsbelasting (€ 59.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.060.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wilhelminapolderweg 7 Arnemuiden
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het ultieme gevoel van luxe in deze villa - met privé-strand, steiger en boathouse - direct aan het Veerse Meer! Ontsnap naar een wereld van luxe en rust met deze prachtige woning direct aan het Veerse Meer in Harbour Village Het Zilveren Schor, Arnemuiden. Deze exclusieve woning biedt een ongeëvenaard uitzicht op het serene water. Stel je voor: elke ochtend ontwaken met het geluid van kabbelende golven en de frisse geur van het meer. Geniet van een heerlijk ontbijt op uw eigen terras terwijl u uitkijkt over het glinsterende water, de eilanden en de voorbijvarende boten. In deze woning wordt modern comfort met tijdloze elegantie gecombineerd. De ruime, open indeling en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl hoogwaardige afwerkingen en luxe materialen een gevoel van verfijning en comfort bieden. De woonkamer, perfect voor zowel ontspanning als vermaak, loopt over in een stijlvolle eetkamer en een volledig uitgeruste, moderne keuken. Buiten biedt de enorme privétuin (het object betreft de grootste kavel van het park) met eigen strand direct toegang tot het meer, ideaal voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Hier kunt u een flinke boot aanmeren aan uw eigen steiger of simpelweg genieten van de rustige omgeving, vanuit uw jacuzzi. Klaar met varen? Parkeert u de boot in het nabijgelegen boathouse. De nabijheid van Arnemuiden, Middelburg, Goes, Domburg en andere omliggende steden en dorpen maken dit de perfecte plek voor een luxe vakantieverblijf. Deze fraaie villa kijkt uit over de Arneplaat en Aardbeieneiland, welke eilanden beheert worden door de vereniging natuurmonumenten. Elke dag voelt als een vakantie in deze uitzonderlijke woning aan het Veerse Meer. Dit is niet zomaar een huis; het is een levensstijl van rust, luxe en natuurlijke schoonheid. Grijp de kans om eigenaar te worden van dit stukje paradijs en ervaar het beste wat Zeeland te bieden heeft. Indeling Via de voordeur bereikt u de entree. Vanuit hier kunt u de trap af naar beneden, waar zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer bevinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van een schuifpui, waardoor u eenvoudig de tuin bereikt. Twee van deze slaapkamers hebben een badkamer en-suite. Ook bevindt zich op deze verdieping een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich aan de buitenzijde een carport met aangrenzend een berging. Via de trap bereikt u de prachtige lichte woonkamer voorzien van een panoramisch uitzicht. Aan de linkerzijde bevindt zich een vijfde slaapkamer met een ligbad en een badkamer en-suite. Het uitzicht vanuit deze slaapkamer is fenomenaal. De woonkamer loopt over in de eetkamer en de woonkeuken, welke van alle gemakken voorzien is. Vanuit de eetkamer loopt u via de schuifpui het terras op. Hier is een tuinkamer gerealiseerd, welke volledig af te sluiten is met glazen wanden. Een ideale ruimte om te dineren en tevens te genieten van het fenomenale uitzicht over het water. Aansluitend is een terras met een whirlpool en de ideale buitenruimte om te kunnen ontspannen. Via de trap en het pad loopt u verder de tuin in. Aan de ene kant is een loungebank met haardvuur en een speelplaats voor de kinderen gerealiseerd. Aan de andere kant is een vrijstaande sauna te vinden en een terras met een buitenkeuken. Grenzend aan het meer is een privéstrand gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning, onder het terras, is een carport gerealiseerd. De woning beschikt over meerdere terrassen. Algemeen Energielabel A Woonoppervlakte ca. 229 m² Perceeloppervlakte ca. 1568 m² Met eigen boothuis Met privé-strand Vele terrassen Eigen steiger Vrijstaande sauna Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Entdecken Sie das ultimative Gefühl von Luxus in dieser Villa - mit Privatstrand, Steg und Bootshaus - direkt am Veere-See! Entfliehen Sie in eine Welt des Luxus und der Ruhe mit dieser atemberaubenden Immobilie direkt am Veere-See im Hafendorf Het Zilveren Schor, Arnemuiden. Dieses exklusive Haus bietet einen unvergleichlichen Blick auf das ruhige Wasser. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit dem Rauschen der Wellen und dem frischen Duft des Sees auf. Genießen Sie ein köstliches Frühstück auf Ihrer privaten Terrasse, während Sie das schimmernde Wasser, die Inseln und die vorbeifahrenden Boote überblicken. Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Die großzügige, offene Raumaufteilung und die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht, während die hochwertigen Oberflächen und luxuriösen Materialien ein Gefühl von Raffinesse und Komfort vermitteln. Das Wohnzimmer, das sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten einlädt, geht in ein stilvolles Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche über. Im Außenbereich bietet der riesige Privatgarten (das Grundstück ist das größte im Park) mit eigenem Strand einen direkten Zugang zum See, ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Hier können Sie ein großes Boot an Ihrem eigenen Steg festmachen oder einfach die friedliche Umgebung von Ihrem Whirlpool aus genießen. Fertig mit dem Bootfahren? Parken Sie Ihr Boot im nahe gelegenen Bootshaus. Die Nähe zu Arnemuiden, Middelburg, Goes, Domburg und anderen umliegenden Städten und Dörfern macht dies zum perfekten Ort für einen luxuriösen Ferienaufenthalt. Von dieser schönen Villa aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Arneplaat und das Aardbeieneiland, die Inseln, die vom Verein Natuurmonumenten verwaltet werden. In diesem außergewöhnlichen Haus am Veere-See fühlt sich jeder Tag wie ein Urlaub an. Dies ist nicht irgendein Haus, sondern ein Lebensstil der Ruhe, des Luxus und der natürlichen Schönheit. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses Stück Paradies zu besitzen und das Beste zu erleben, was Zeeland zu bieten hat. Grundriss Durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus können Sie die Treppe nach unten nehmen, wo Sie 4 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer vorfinden. Alle Schlafzimmer haben Schiebetüren, die einen einfachen Zugang zum Garten ermöglichen. Zwei dieser Schlafzimmer haben ein eigenes Bad. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dieser Etage befindet sich ein Carport im Außenbereich mit angrenzendem Abstellraum. Über die Treppe erreichen Sie das schöne helle Wohnzimmer mit Panoramablick. Auf der linken Seite befindet sich ein fünftes Schlafzimmer mit einer Badewanne und einem Badezimmer en-suite. Die Aussicht von diesem Schlafzimmer ist phänomenal. Das Wohnzimmer geht in das Esszimmer und die voll ausgestattete Essküche über. Vom Esszimmer aus führen Schiebetüren auf die Terrasse. Hier wurde ein Gartenzimmer geschaffen, das mit Glaswänden komplett abgeschlossen werden kann. Ein idealer Ort, um zu speisen und die phänomenale Aussicht auf das Wasser zu genießen. Angrenzend befindet sich eine Terrasse mit einem Whirlpool und dem idealen Platz zum Entspannen im Freien. Eine Treppe und ein Weg führen Sie weiter in den Garten. Auf der einen Seite befindet sich eine Sitzecke mit einem Kamin und einem Spielplatz für Kinder. Auf der anderen Seite befinden sich eine freistehende Sauna und eine Terrasse mit einer Außenküche. Angrenzend an den See befindet sich ein Privatstrand. An der Vorderseite des Hauses, unter der Terrasse, ist ein Carport errichtet worden. Das Haus hat mehrere Terrassen. Allgemein Energielabel A Wohnfläche ca. 229 m² Grundstücksfläche ca. 1568 m² Mit eigenem Bootshaus Mit Privatstrand Viele Terrassen Eigener Bootssteg Freistehende Sauna Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Maß zu nehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 2.999.000

Kosten koper (geschat): € 61.830

2% overdrachtsbelasting (€ 59.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.060.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 149.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.999.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
1568 m²
Inhoud
849 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.