Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Agnietenstraat 53

6822JL Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.072

Fotogalerij

Agnietenstraat 53 Arnhem
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame bovenwoning met stijl, comfort en energielabel A+ Welkom aan de Agnietenstraat 53 in Arnhem, een charmante en eigentijdse bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen. Deze woning combineert karakter met modern wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, twee balkons, een buitenberging én kelderberging. Door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, isolatieglas, dakisolatie en diverse recente verbeteringen is de woning zeer energiezuinig, wat resulteert in het energielabel A+. Je woont hier dus niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie, waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen. Locatie De woning ligt in het levendige Klarendal, een populaire wijk op korte afstand van het centrum van Arnhem. In de directe omgeving vind je het creatieve Modekwartier, gezellige cafés, winkels en diverse restaurants. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Met station Arnhem Velperpoort om de hoek en uitvalswegen die snel te bereiken zijn, is de ligging bovendien ideaal voor forenzen. En voor wie graag de natuur opzoekt: Park Sonsbeek ligt op slechts enkele minuten wandelen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de ruime kelderberging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot het toilet, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en alle overige vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote ramen, authentieke paneeldeuren en twee schouwen, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer van de woning. De moderne keuken (2018) ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur en volop bergruimte. Via de openslaande deur bereik je het balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend- of middagzon. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een extra ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: De ruime overloop met lichtkoepel geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Eén slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon, dat bereikbaar is via het raam. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en eveneens een dakkapel. Buiten De woning beschikt over twee balkons op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de keuken en één slaapkamer – perfect voor een momentje rust in de ochtend- en middagzon. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 97 m2 - Balkon: 4 m² op de eerste verdieping en 5 m2 op de tweede verdieping - overige inpandige ruimte: 23m2 - Inhoud woning: 336 m³ - Bouwjaar: ca 1910 - Energielabel A+ Bijzonderheden: - Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen - Grotendeels dakisolatie (platte dak) - Eerste verdieping: dubbel glas, tweede verdieping: HR++ glas - Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 (met nieuw dakraam) - Badkamer en keuken vernieuwd in 2018 - Houten kozijnen, geschilderd (voorzijde 2022, achterzijde 2020) - Remeha hybride warmtepomp (2022, eigendom) - In 2022 voorzien van zonnepanelen (9 stuks) - Nieuwe groepenkast, bedrading en schakelmateriaal (2018) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Twee balkons op het zuidoosten - VvE-bijdrage € 80,-- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.