Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Akkerwindestraat 70

6832CX Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Akkerwindestraat 70 Arnhem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen met ruimte, licht én een zonnige tuin in Malburgen! Aan een rustige straat in de wijk Malburgen staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 93 m², een groot perceel van 180 m² en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1949 en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime bijkeuken, een vrijstaande stenen berging van bijna 13 m² en 10 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op korte afstand van winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de halfopen keuken, uitgevoerd in een landelijke witte stijl (2014) en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de doorzonopstelling en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De lichte eiken parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime, betegelde bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur, extra bergruimte en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd (2017) en voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en veel praktische bergruimte. Tuin: De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met elektra en krachtstroom – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Duurzaamheid en comfort: De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van 10 zonnepanelen, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Dit zorgt voor extra comfort én lagere energielasten. Locatie: De woning is gelegen in de wijk Malburgen, een wijk die volop in ontwikkeling is en zich steeds verder moderniseert. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Kronenburg en winkelcentrum De Drieslag voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen, het Bruishuis, Immerloo Park en het GelreDome zijn dichtbij gelegen. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar, net als uitvalswegen zoals de Pleijroute, A325, A15 en A50. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een fijne, complete tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop bergruimte, gelegen op een centrale locatie in Arnhem-Zuid. Een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning! -Vier slaapkamers -Diepe achtertuin (ca. 15m) op het zuidwesten -Vrijstaande stenen berging (ca. 13 m²) met elektra en krachtstroom -10 zonnepanelen -Energielabel D (2019, voordat de zonnepanelen geïnstalleerd zijn) -Moderne keuken (2014) en badkamer (2017) -Ruime bijkeuken -Vliering met extra bergruimte Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6832

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.