Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Anton Koolhaaspad 6

6836SV Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Anton Koolhaaspad 6 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de zuidkant van de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd staat deze ruime woning met vier slaapkamers, waarvan een met een dakterras. Dit terras is, net als de achtertuin, op het zonnige zuidwesten gesitueerd. De ruime badkamer, toiletruimte en keuken met apparatuur zijn vernieuwd waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten en stylen. Een groot pluspunt is de ligging aan een autovrij pad, met een brede groenstrook voor de deur. Het pad in deze groenstrook staat, via een bruggetje over het water, in verbinding met het Zeegbos. Locatie: Met de fiets is het nog geen 5 minuten naar het winkelcentrum, de basisschool en kinderopvang. Voor een wandeling in de natuur is de ligging nabij het Zeegbos en het landschapspark Park Lingezegen een groot pluspunt. Aan de Marga Klompélaan stopt bus 7 richting winkelcentrum Kronenburg, GelreDome, Arnhem Centraal Station en Station Velperpoort. Aan de westkant van de wijk vind je Sport- en Wijkcentrum Rijkerswoerd, met een breed aanbod van diverse sporten. Indeling: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, een ruime opzet. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een grote garderobe. Iets verder in de hal zijn de trapopgang en de moderne toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De grijze tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Door de ramen aan de zuidwestkant valt veel licht in de woonkamer naar binnen. Voor een grote hoekbank, tv-meubel en de eettafel is genoeg plek. Erg handig is de trapkast, tussen de woonkamer en keuken, en terwijl je naar de keuken loopt zie je dat er ook genoeg plek is om een servieskast neer te zetten. Hou je van koken, maar dan wel in een ruimte met uitzicht naar het groen? Deze woning heeft de keuken aan de voorzijde waar, heel bewust, grote ramen zijn geplaatst. Dit heeft als voordeel dat de ochtendzon naar binnen valt, maar vooral het uitzicht naar het vele groen is geweldig. Niet alleen het groen in de voortuin, maar ook in de autovrije straat. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleur, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: In het hart van deze verdieping is ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en in de slaapkamers zijn meerdere muren afgewerkt met mooi behang. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer over de hele breedte van het huis, ingericht als kinderkamer. Ook de sfeervolle slaapkamers aan de achterzijde zijn ingericht als kinderkamer. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Twee lades in het meubel, de open kast en de nisjes boven het toilet bieden volop bergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de master bedroom is. Deze royale, lichte kamer wordt ook als werkkamer gebruikt en er is genoeg plek om een grote garderobekast neer te zetten. Aan de achterzijde is een deur naar het dakterras en er is een aparte berging/wasruimte, die tevens ruimte biedt aan de HR-ketel. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Aan twee kanten staan houten schuttingen, met degelijke betonnen palen, en aan de achterzijde is een poort naar de steeg. In de ruime berging kunnen de (kinder)fietsen en andere spullen staan. De zon schijnt volop in de tuin, en het brede zonnescherm zorgt voor fijne schaduw. Niet alleen de achtertuin, maar ook het dakterras is op het zuidwesten gesitueerd. De voortuin, op het noordoosten, grenst aan het autovrije pad en de brede groenstrook met mooie bomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Inhoud: 390 m³; - Perceeloppervlakte: 120 m²; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²; - Externe bergruimte: 7 m²; - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakterras; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met een berging en achterom; - Mooie ligging in een autovrije straat met veel groen; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.