Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Augustijnenstraat 37

6823PC Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kuiper Makelaardij

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 4.214

Fotogalerij

Augustijnenstraat 37 Arnhem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Nieuw-Monnikenhuize, onder Arnhemmers bekend als het “oude Vitesse terrein” bieden wij deze zeer ruime hoekwoning met riante en vrij gelegen tuin en carport aan, rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat met veel parkeergelegenheid. De woning heeft een netto woonoppervlakte van maar liefst 210 m² en staat op een perceel van 392 m². Er is sprake van volledig dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, hetgeen geresulteerd heeft in een energielabel A, geldig tot oktober 2035. Deze woning is opgeleverd in 2001 en is door de verkoper (1e eigenaar) keurig bewoond. De moderne architectuur komt tot uiting in de grote raampartijen in de achtergevel, gelegen op het zuiden, hierdoor zorgen glas en licht voor een optimaal woongenot. Het nieuwbouwproject waarvan deze woning deel uitmaakt heeft veel prijzen gewonnen. In 2002 werd de Omgevingsarchitectuurprijs gewonnen, in 2003 de Heuvelinkprijs en in 2004 de Mepromprijs voor Locatieontwikkeling. De fraaie stadsparken Angerenstein, Klarenbeek en Sacre Coeur zijn lopend te bereiken, evenals het bekende uitkijkpunt “Hoogte 80”. De snelwegen A12/A50 bevindt op enkele autominuten. Scholen en supermarkt zijn op loopafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, eetkamer en woonkamer aan de achterzijde met zij- en achterdeur naar de tuin, doorloop naar ruime woonkeuken. De in L-vorm geplaatste keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Handig is de bergkast voor het opslaan van de boodschappen. Deze keuken is met recht een woonkeuken. Door het plaatsen van een grote eettafel kan je hier gezellig zitten met familie en/of vrienden. Trapopgang naar de 1e verdieping: Overloop, grote hoofdslaapkamer met toegang tot de 1e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Op de overloop zijn de andere 2 slaapkamers bereikbaar en een 2e badkamer met bad, douche, wastafel, 3e toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vaste trap naar 2e verdieping. Op de 2e verdieping is er een royale zolderkamer met deur naar het dakterras van 30 m². Een rustgevende slaap- of werkkamer door het prachtige uitzicht op Park Angerenstein. De berging met opstelplaats voor de c.v. ketel maken deze verdieping helemaal af. De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en heeft een carport en een vrijstaande stenen berging met elektra. Voor schaduw biedt de zijtuin (gelegen op het Oosten) verkoeling. De 2e houten berging is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen. Bijzonderheden: - Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat - Voorzien van carport - Aanvaarding kan op korte termijn - Netto woonoppervlakte 210 m² - Perceeloppervlakte 392 m² - Keurig onderhouden - Lichte woning - Voorzien van 2 royale badkamers - Ideaal voor werken aan huis - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij fraaie stadsparken - Bushalte op enkele minuten lopen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
650 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6823

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.