Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Bakenbergseweg 8

6814MJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Bakenbergseweg 8 Arnhem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE BENEDENWONING MET TUIN OP HOEKLOCATIE Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze benedenwoning aan de Bakenbergseweg 8 precies wat je zoekt. Met een eigen tuin, veel lichtinval en een centrale ligging biedt deze woning een geweldige basis om van te maken wat jij wilt. Dit is een plek vol mogelijkheden en potentie, een woning die volledig naar smaak ingericht kan worden! ENTREE EN WOONKAMER Je komt de woning binnen via je eigen voordeur. Als eerst kom je terecht in de entree met ruimte voor een garderobe en je vindt hier de meterkast. De entree geeft toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van extra licht dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. De ruimte biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek met tv-opstelling en een eethoek. KEUKEN Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht waardoor je veel mogelijkheden hebt om het compleet naar smaak in te richten. Of je nu kiest voor een moderne hoekkeuken, een stoere industriële look of zelfs een klein kookeiland: de ruimte leent zich uitstekend voor wat er bij jou past. Ook in de keuken is er een groot raam waardoor er veel daglicht binnenkomt. SLAAPKAMER Tussen de keuken en de hal bevindt zich een hal en vanuit deze hal heb je toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de stille achterzijde van de woning. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kast. Een fijne, rustige plek om je terug te trekken na een drukke dag. BADKAMER Wanneer we teruglopen naar de entree, vinden we aan onze linkerhand de badkamer. De inpandige badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Onder de badkamer bevindt zich een kleine kelder met de cv-installatie, handig voor opslag of technische installaties. TUIN Vanuit de hal achter de keuken heb je toegang tot de tuin. De tuin heeft een eigen achterom. Er is plek genoeg voor een zithoek, een kleine eettafel of een stadstuintje. Een heerlijke buitenruimte om te genieten van zon en rust, midden in Arnhem. OMGEVING Wonen aan de Bakenbergseweg betekent wonen in een wijk die het beste van twee werelden combineert: een rustige, gezinsvriendelijke sfeer én voorzieningen binnen handbereik. Je bevindt je midden in de Burgemeesterswijk / Hoogkamp, een buurt die bekend staat om het groene karakter: bomen, parken, ruime opzet tussen de straten, veel ruimte voor spelende kinderen. In deze wijk merk je dat kwaliteitswonen serieus genomen wordt: de buurt scoort bovengemiddeld op leefbaarheid, sociale kwaliteit en veiligheid ten opzichte van Arnhem als geheel. Dit appartement ligt op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning met een slaapkamer en eigen tuin - Hoekligging met veel lichtinval - Biedt veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren. - Supermarkt op loopafstand; centrum en station makkelijk per fiets bereikbaar. - Op korte afstand van een treinstation Zie jij potentie in deze woning? Dan is dit jouw kans. Met wat aandacht, creativiteit en inzet kun je hier een fijne, waardevolle woning van maken op een toplocatie in Arnhem. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze benedenwoning allemaal te bieden heeft. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
257 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.