Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Bauerstraat 29 4

6813KZ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.737

Fotogalerij

Bauerstraat 29 4 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Iedere dag genieten van prachtig uitzicht over Arnhem, een levend schilderij met veel groen. Aan de Bauerstraat, op de vierde verdieping, vind je dit royale driekamerappartement met twee balkons en twee ruime slaapkamers. Het grootste balkon is op het zonnige zuiden en de woonkamer is een fijne leefruimte, met veel lichtinval en sfeer. Verder heeft dit appartement een badkamer, een aparte toiletruimte en een nette keuken met inbouwapparatuur. Locatie: Het karakteristieke appartementengebouw uit de jaren ’50 wordt omringd door groen. Aan de Amsterdamseweg stopt de bus en het park, met een speeltuintje, is maar een paar minuten lopen. Ook supermarkten en speciaalzaken zijn binnen handbereik. Met de fiets is het nog geen 10 minuten naar de binnenstad en NS station Arnhem-Centraal. Indeling: Appartementengebouw: Via de prachtige buitentrap loop je naar de entree van het appartementengebouw. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, de deurbellen en de intercom. Niet alleen de entree, maar ook het trappenhuis is nog origineel uit de jaren ’50. Bij het appartement hoort een privéberging van circa 5.2 m2, voor de fiets(en) en andere spullen. Appartement: In de ruime hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een visgraatvloer. In een kast bevindt zich de meterkast en aan de andere zijde is de opvallend grote toiletruimte. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met prachtig uitzicht naar het park, het topje van de Koepelgevangenis en de kenmerkende TenneT toren. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen, wat deze woonkamer tot een fijne plek in huis maakt. Aan de andere zijde van het appartement is de keuken, met toegang tot het eerste balkon. Twee inbouwkasten bieden praktische bergruimte en de lichte keukenopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Onder het aanrechtblad is plek voor de wasmachine en naast de inbouwkasten kan een koel-/vriescombinatie staan. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een met toegang tot het tweede balkon. Beide kamers zijn in te richten als tweepersoonskamer en uitgevoerd in sfeervolle kleuren. Vanuit een van de slaapkamers en de keuken is er toegang tot de badkamer. De originele vloer is behouden en de wanden zijn merendeels betegeld. Naast de deur naar de keuken hangt een wastafel en de douche met zwarte kraan is lekker ruim. Balkons: Het balkon aan de zuidkant, met prachtig uitzicht naar het groen, heeft een breedte van bijna 4.50 meter. Groot genoeg om gezellig samen buiten te zitten, te borrelen en te eten. Het tweede balkon, op het noorden, is bereikbaar vanuit de keuken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Inhoud: 241 m³; - Woonoppervlakte: 80 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²; - Externe bergruimte: 5 m²; - Twee ruime slaapkamers; - Twee balkons (zuid en noord); - Prachtig uitzicht naar het park, Nijmegen, Betuwe en het bovenste deel van de kenmerkende Koepelgevangenis; - Energielabel G Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.