Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Biljoenlaan 65 3

6825ES Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.700

Fotogalerij

Biljoenlaan 65 3 Arnhem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij klaar om te verhuizen naar een hoek-appartement dat alles in huis heeft? Dan is Biljoenlaan 65-3 het plekje voor jou. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer van 6,5 meter, twee balkons én een keuken en badkamer die in 2023 zijn vernieuwd, hoef je alleen nog je spullen mee te nemen. Licht, ruimte en comfort – meer heb je niet nodig. Zien we jou binnenkort bij de bezichtiging? Indeling Je komt binnen in de hal, die direct toegang biedt tot alle ruimtes. Hier vind je ook een apart toilet en handige bergruimte – altijd fijn voor extra opbergruimte. De woonkamer is met z'n lengte van 6,5 meter het centrale punt van de woning. Dankzij de grote ramen geniet je hier van volop lichtinval, en door de ruimte kun je makkelijk een gezellige zithoek én een eettafel kwijt. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van al het moderne gemak. Koken doe je hier op een inductiekookplaat en verder vind je hier een oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, een kokende waterkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je het kleine balkon op, perfect voor wat frisse lucht of om een plantje neer te zetten. De grootste slaapkamer (ca 12 m²) ligt aan de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De andere twee slaapkamers (beide ca. 7 m²) zijn voorzien van handige inbouwkasten. Deze kamers zijn perfect als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling is flexibel en past bij jouw woonwensen. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is modern en praktisch ingericht. Hier kun je genieten van een fijne douche in een frisse, strakke ruimte. Berging: In de kelder beschik je over twee eigen bergingen. Ruimte tekort? Dat is hier niet aan de orde. Balkon: Dit appartement beschikt over niet één, maar twee balkons, beide met een eigen karakter. Het grootste balkon ligt op het zonnige zuidoosten en is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier kun je de hele ochtend en middag heerlijk genieten van de zon – een perfecte plek voor een kop koffie of een gezellig ontbijt in de buitenlucht. Het kleinere balkon bevindt zich aan de andere kant van het appartement en ligt op het noordwesten. Dit balkon is bereikbaar via de keuken en biedt een koele, schaduwrijke plek om even te ontspannen of wat planten neer te zetten. Zo heb je altijd de keuze tussen zon of schaduw, precies wanneer jij dat wilt! Locatie: Dit appartement ligt in de rustige en groene wijk Over het Lange Water in Arnhem-Noord, waar een prettige woonsfeer en een goede bereikbaarheid elkaar ontmoeten. Voorzieningen? Alles in de buurt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en parken zoals het prachtige Park Angerenstein zijn op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld, en met de auto zit je zo op de A12 of A50. Wil je een dagje het centrum in? Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende hart van Arnhem! Bijzonderheden: - 70m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Nieuwe keuken 2023 - Nieuwe badkamer 2023 - 2 balkons (zuidoosten & noordwesten) - 2 bergingen - Rustige, groene locatie Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6825

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.