Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Bontekoestraat 5 6

6826SP Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Bontekoestraat 5 6 Arnhem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de bovenste verdieping gelegen appartement met fraai uitzicht en balkon op het zuiden georiënteerd. Dit gunstig gelegen appartement heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer, een berging op de begane grond en een eigen parkeerterrein bij het complex. Het appartement ligt in de groene en waterrijke wijk Presikhaaf en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt. Het gemoderniseerde winkelcentrum Presikhaaf is op steenworp afstand en in het nabijgelegen Park Presikhaaf (met kinderboerderij) kunt u heerlijk een wandeling maken. Ook scholen, de bushalte en station Arnhem Presikhaaf zijn dichtbij. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting A12, A348 en N325. Zoek je liever de bruisende binnenstad van Arnhem? Dan ben je daar met een kwartier fietsen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en videofoon installatie (2022). Centrale hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen tevens de deuren naar de verschillende bergingen. Bij dit appartementen hoort een goed bemeten berging (6 m2) met verlichting en elektra. Zesde en hoogste etage: Hal, met 3 vaste kasten, toiletruimte (nette toilet en fontein) en meterkast. Tevens toegang tot de volgende vertrekken: woonkamer, keuken en slaapkamer. De woonkamer is licht door de grote raampartij, er is voldoende ruimte voor het zitgedeelte en de eettafel. Direct toegang tot het balkon; Op het balkon kun je een heerlijk zitje creëren. Het balkon ligt op het zuidoosten, dus perfect voor zomerse dagen! De woonkamer kan op meerdere manieren ingedeeld worden. De huidige bewoners hebben hun zitgedeelte aan de balkonzijde van de woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de ouderslaapkamer, balkon en badkamer. Slaapkamer en badkamer: In de ouderslaapkamer (10.2 m2 groot) kun je een groot tweepersoonsbed kwijt. Ook hier zorgen de ramen voor veel natuurlijk daglicht en vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon, dus fijn direct vanuit je bed de zon in! De vaste kast in de slaapkamer is praktisch te noemen en vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel en spiegel met verlichting. Keuken: Nette keukenopstelling met voldoende werkruimte op het werkblad en voldoende kastruimte in de onderkasten, bovenkasten en de vaste kast. Er is een spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Natuurlijk lichtinval en ventilatie door het zijraam. Slaapkamer 2 is 8.9 m2 groot en voorzien van nieuw zijraam (2023). Deze multifunctionele ruimte is op dit moment in gebruik als kantoor/werkkamer/kastenkamer/waskamer, maar kan uiteraard ook anders ingericht worden. Tevens is de hier de opstelling van de elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1965. Indicatie inhoud: 199 m3. Woonoppervlakte: 65 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 3.8 m2 (balkon). Externe bergruimte: 6 m2 (berging). Aanvullende informatie Energielabel D is aanwezig. Grotendeels dubbel glas aanwezig. Warm water middels elektrische boiler (eigendom). Verwarming middels blokverwarming (€ 45,-- per maand middels voorschot stookkosten). Bijdrage VvE maandelijks € 263,57. Zonnig balkon op het zuidoosten. Vlakbij Winkelcentrum Presikhaaf. Schilderwerk buitenzijde ca. 2023 uitgevoerd. Op bovenste verdieping “Penthouse” in ieder geval hoekappartement met uitzicht. Er is een projectgroep opgericht voor de 4 appartementencomplexen met 1-2 bestuursleden voor de start van verduurzaming (beginfase). De wijk valt onder de Subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA) regeling, erg gunstig qua subsidie. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6826

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.