Direct naar de inhoud
Logo van Peets Makelaardij B.V.

Boulevard Heuvelink 140 1

6828KW Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Boulevard Heuvelink 140 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met licht, ruimte én flexibiliteit op een toplocatie in Arnhem-Noord – Het Spijkerkwartier – met energielabel A Welkom aan de Boulevard Heuvelink 140-1: een stijlvolle bovenwoning die in 2025 van top tot teen is vernieuwd en volledig klaar is voor de toekomst. Deze bovenwoning op de tweede verdieping verrast direct door het gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, uitgevoerd in triple glas. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor uitstekende isolatie en een aangenaam woonklimaat. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijheid in indeling. De keuken kan volledig naar eigen wens worden geplaatst, waarbij op meerdere plekken in de woning reeds alle benodigde aansluitingen aanwezig zijn. Hierdoor kun je de leefruimte precies indelen zoals jij dat wilt. Kies je bijvoorbeeld voor een L-opstelling van de keuken, dan ontstaat bovendien de mogelijkheid om met een eenvoudige tussenwand een extra (slaap)kamer of werkkamer te realiseren. Ideaal voor thuiswerken, logees of als slimme investering in de toekomst. Verder beschikt de woning over een goed bemeten slaapkamer, een moderne, volledig nieuwe badkamer en praktische bergruimte. Ook de wasmachine en droger hebben een eigen plek. Extra prettig: de cv-ketel is vernieuwd in 2024, dus ook installatietechnisch is alles recent en zorgeloos. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de complete renovatie in 2025. Werkelijk alles is aangepakt: van riool en elektra tot kozijnen, triple beglazing, vloeren, badkamer en toiletten. Je koopt hier feitelijk een instapklare woning met het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw, gecombineerd met de charme van een karakteristiek pand. De ligging in het geliefde Spijkerkwartier is zonder meer een groot pluspunt. Boulevard Heuvelink ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Zowel station Arnhem Velperpoort als Arnhem Centraal zijn snel bereikbaar, evenals diverse busverbindingen. Ook aan groen geen gebrek: Park Sonsbeek en andere stadsparken liggen letterlijk om de hoek. De uitvalswegen richting A12 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Parkeren is hier bovendien goed geregeld met een parkeervergunning, parkeren voor de deur en een voordelige bezoekersregeling – een groot voordeel op deze centrale locatie. De indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met flexibele indelingsmogelijkheden en ruimte voor de keuken op de door jou gewenste plek. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet. Meerdere bergingen, waaronder een berging in de kelder, zorgen voor extra praktische opbergruimte. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan het energielabel A. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 58,50. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.