Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Bouriciusstraat 12 1

6814CW Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bouriciusstraat 12 1 Arnhem
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen, om de hoek van het Centraal Station Arnhem tref je in de gewilde Burgemeesterswijk dit sfeervolle appartement, gelegen op de 1e verdieping van een fraai herenhuis gebouwd omstreeks 1911. Dit instapklare appartement beschikt over 2 (slaap)kamers, een moderne, open keuken en een verzorgde badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een buitenruimte, waardoor je op ieder moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Een heerlijke plek voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen! Alles dichtbij: De Burgemeesterswijk staat bekend om haar brede lanen, monumentale bomen en prachtige herenhuizen uit het begin van de 20ste eeuw. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels binnen handbereik. Voor een wandeling of picknick is Park Sonsbeek om de hoek. Het bruisende centrum van Arnhem met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur ligt op loopafstand, net als het NS-station Arnhem Centraal. Dankzij de ligging en goede bereikbaarheid met de auto, fiets en het openbaar vervoer, is dit niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook nog eens bijzonder praktisch. Indeling: Begane grond: Karakteristieke entree met eigen meterkast opstelling en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Entree appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de toiletruimte v.v. een vrij hangend toilet met fonteintje. De sfeervolle living is aan de voorzijde gelegen en beschikt nog over de originele ornamentenplafonds, royale raampartijen met roedeverdeling en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De moderne open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 (slaap)kamers, beide met inbouwspots. De grotere (slaap)kamer heeft daarnaast sfeervolle up-downspots en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafel met badkamermeubel en een designradiator. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1911; Woonoppervlakte ca. 65 m2; Energielabel A; CV ketel merk Remeha Avanta bouwjaar ca. 2022 Voorzien van 2 heerlijke buitenruimtes! Het platte hoofddak is in februari 2023 voorzien van een nieuwe bitumen laag; Er zijn totaal 16 zonnepanelen aanwezig voor het gehele gebouw (2022 geplaatst); Moderne keuken met inbouwapparatuur; Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk; Het object wordt gesplitst in 3 appartementsrechten (12, 12-1 en 12-2) uiterlijk bij de juridische levering; De maandelijkse reservering voor de VvE is vastgesteld middels een intentieverklaring op ca. € 100,- per appartementsrecht; Gezamenlijke opstalverzekering voor het hele gebouw aanwezig, deze zal na de juridische splitsing op naam van de VvE worden gezet; Er is een kleine (fietsen) berging aanwezig naast de woning; Projectnotaris van toepassing; Aanvaarding in overleg – op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.