Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Burgemeester Weertsstraat 136

6814HT Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ditters - Ede

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.990

Fotogalerij

Burgemeester Weertsstraat 136 Arnhem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoge plafonds, glas-in loodramen, paneeldeuren en andere stijlkenmerken maken van deze benedenwoning in de Burgemeesterswijk een geweldige plek om te wonen. De royale tuin met achterom is perfect voor een hapje en een drankje met vrienden of familie ook binnen is er genoeg plek om bezoek te ontvangen. De serre is in gebruik als thuiswerkplek en er zijn twee royale slaapkamers. De moderne badkamer, separaat toilet, de lichte keuken en praktische kelder zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Locatie: Johan Weerts, burgemeester van Arnhem in de periode 1824 tot en met 1841, is de naamgever van deze prachtige straat in de Burgemeesterswijk. Hier staan fraaie herenhuizen uit het begin van de vorige eeuw, soms verdeeld in een beneden- en een bovenwoning. Je woont op zeer korte afstand van de binnenstad. Er zijn supermarkten, winkeltjes en horecagelegenheden in de directe nabijheid. Vlak om de hoek stopt de bus en na een paar minuten lopen sta je in Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Ook het trein- en busstation en de binnenstad van Arnhem, met al haar voorzieningen, is binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij de stijlvolle entree zijn twee voordeuren, van de benedenwoning en de bovenwoning. Via de rechterdeur is de lange hal van de benedenwoning te bereiken. Het circa 3 meter hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte en de paneeldeuren zorgen, samen met de parketvloer, voor sfeer. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en gedeeltelijk betegelde wanden. De woon-/eetkamer heeft de originele en-suite verdeling met inbouwkasten en fraaie schuifdeuren, voorzien van glas-in-loodramen. Aan de voorzijde is de woonkamer, groot genoeg voor een gezellige zithoek, en de eetkamer grenst aan de aangebouwde serre. Sfeermakers zijn de parketvloer, hoge stijlplafonds, het kleurrijke glas-in lood, de schouwen en paneeldeuren. De lichte serre, in gebruik als thuiswerkplek, staat via een schuifpui in verbinding met de tuin. Aan het einde van de hal is een doorgang naar de keuken, die ook vanuit de serre te bereiken is. Ook hier geniet je volop van de lichtinval en het ruimtelijke gevoel, die de keuken tot een fijne plek maken. De ruimte is ingedeeld met een wandopstelling en een spoel-/ziteiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In het verlengde van de keuken is de eerste slaapkamer, ingericht als master bedroom. Lichte kleuren op de vloer, wanden en het plafond bepalen de sfeer en het uitzicht naar de tuin is fraai. Kelder: In de hal, naast de toiletruimte, is een trap naar de kelder. Deze ruimte, onder het voorste deel van de woning, heeft een hoogte van circa 1.88 meter. Eerste verdieping: In de hoek van de keuken is een trap naar de eerste verdieping. Vanaf de lichte overloop zijn een ruime slaapkamer en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een trendy spiegel en een designradiator. Aan de achterzijde is de slaapkamer, met inbouwkast, die geschikt is als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer en/of werkkamer. Tuin: Niet alleen de woning, ook de tuin heeft veel sfeer. Bestrating is gecombineerd met hout en op verschillende plekken zorgt beplanting voor een groene touch. Zoals je op de foto’s kunt zien is er genoeg plek voor een lange tafel en een loungeset, om de hele dag van het buitenleven te kunnen genieten. Erg handig, in de hoek van de tuin is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910; - Inhoud: 459 m³; - Perceeloppervlakte: 186 m²; - Woonoppervlakte: 99 m²; - Overige inpandige ruimte: 16 m²; - Hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping; - Sfeervolle woonkamer- en suite met aangebouwde serre; - Twee royale slaapkamers; - Moderne badkamer, ruime keuken en een separaat toilet; - Fraai aangelegde tuin op het noordwesten; - VvE bijdrage € 40 per maand; - Energielabel D - De woning is voorzien van een op afstand te bedienen (voor als je 's avonds laat thuis komt in een koud huis, onderweg even van te voren de verwarming aanzetten) Tado Smart Verwarmingssysteem (Smart Thermostaatkranen met directe aansturing van de ketel). Hierdoor blijft het energie verbruik in de woning laag en is het bij alle weersomstandigheden behaaglijk in de woning. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.