Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Burgemeester Weertsstraat 35

6814HL Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 7.065

Fotogalerij

Burgemeester Weertsstraat 35 Arnhem
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek, in de Burgemeesterswijk, staat dit fraaie herenhuis boordevol karakter, met een meer dan 20 meter diepe tuin op het zuiden. Dit huis is vrijstaand, in tegenstelling tot de meeste herenhuizen in de straat, vrijstaand. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, en bergruimte is er onder andere op de zolder. De klassieke woonkamer, boordevol karakter, is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte serre. In de parkachtige tuin, met eigen achterom, staan twee bergingen. Voordat we over deze geliefde buurt gaan praten… wat hebben Arnhem en Deventer met elkaar te maken? Johan Weerts, naar wie deze straat in Arnhem is vernoemd, was tussen 1824 en 1841 burgemeester van Arnhem. Zijn vader en opa waren beiden burgemeester in Deventer, ongeveer 40 kilometer in noordelijke richting. De kans is groot dat weinig mensen dit weten… Vlak om de hoek zijn een Albert Heijn, slijterij, kapsalon, Primera en een apotheek gevestigd. In diezelfde straat stopt ook de trolleybus, richting Arnhem CS en Schaarsbergen. Alle stadse voorzieningen zoals Arnhem CS, winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zijn op loop-/fietsafstand. Aan de overzijde van de Zijpendaalseweg loop je zo Park Sonsbeek in, het bekendste park van de stad. Indeling: Begane grond: Enigszins verscholen tussen het groen is een pad, richting de entree van dit vrijstaande herenhuis. Karakter is volop aanwezig, zo ook in de hal met vestibule. Hoge plafonds, kleurrijke glas-in loodramen, de vestibuledeur en de terrazzovloer vormen een fraai geheel. En dan hebben we het nog niet gehad over de lange trap en paneeldeuren. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer staat, net als de rest van de woning, bol van het karakter. Bewonder de hoge stijlplafonds, de en-suite verdeling met vaste kasten en de visgraat parketvloer die samen een fraai geheel vormen. Het uitzicht naar de voortuin is fraai, en de woonkamer grenst aan de achterzijde aan een ruime serre. Deze ruimte, met een terrazzovloer, is in gebruik als muziek- en eetkamer. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, met dezelfde visgraatvloer en een glas-in loodraam bij het spoelgedeelte. De lichte hoekopstelling, met extra hoge bovenkasten, heeft een granito aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De situering van de keuken, ten opzichte van de woonkamer en serre, is uitstekend. Eerste verdieping: Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval, bij de trap en op de overloop. Achter de fraaie paneeldeuren zijn de badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een schuifdeuren naar het balkon. In twee slaapkamers zijn de hoge stijlplafonds behouden, net als de inbouwkast(en). Aan de voorzijde is de badkamer, ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Op een verhoging staat de wasmachine, maar de liefhebber van een bad ziet direct de ruimte om hier een fijn ligbad te plaatsen. Vliering: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met een lengte van bijna 9.50 meter en een nokhoogte van 1.76 meter. Bergingen: Aan het einde van de tuin staat de tweede berging, geschikt voor het tuingereedschap. De kelder heeft een wijnkelder en een sauna. Tuin: De voortuin is een oase van groen, wat voor veel privacy in de woonkamer zorgt. Vanuit de serre is de meer dan 20 meter lange achtertuin te bereiken, op het zonnige zuiden. Er is niet alleen zon, want bomen en andere beplanting zorgen ook voor fijne schaduw. Deze fantastische tuin, met een eigen achterom, is een oase van groen die het wonen in dit huis heel aantrekkelijk maakt… Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910; - Inhoud: 687 m³; - Perceeloppervlakte: 294 m²; - Woonoppervlakte: 138 m²; - Overige inpandige ruimte: 20 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²; - Externe bergruimte: 15 m²; - Klassiek, vrijstaand herenhuis met vele stijlelementen uit het begin van de 20e eeuw; - Lichte serre aan de achterzijde; - Diepe tuin op het zuiden; - Toplocatie in de Burgemeesterswijk, om de hoek van het Sonsbeekpark; - Trein/busstation en het centrum op loopafstand; - Energielabel niet nodig vanwege monumentale status. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.