Direct naar de inhoud
Logo van Blinq Makelaars

Burgemeester Weertsstraat 63

6814HM Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Burgemeester Weertsstraat 63 Arnhem
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter in de Burgemeesterswijk – een herenhuis met ziel, stijl en historie Wie wel eens door het Sonsbeekpark wandelt, kent dat gevoel: het ruisen van de oude bomen, het uitzicht over de glooiende heuvels, de monumentale villa’s die statig uitkijken over de stad. Aan de rand van dit park, in de geliefde Burgemeesterswijk van Arnhem, ligt een bijzonder herenhuis — een woning die de grandeur van 1906 combineert met het comfort en de luxe van nu. Welkom aan de Burgemeester Weertsstraat — een plek waar wonen voelt als thuiskomen, elke dag opnieuw. De Burgemeesterswijk – groen, charmant en vol karakter De Burgemeesterswijk wordt beschouwd als één van de mooiste wijken van Arnhem. Hier woon je tussen het groen, omringd door historie en rust, maar met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. De statige lanen, de karaktervolle herenhuizen en de directe nabijheid van de parken Sonsbeek en Zijpendaal geven de wijk een bijna dorpse allure. Toch is het centrum van Arnhem slechts een korte wandeling verwijderd, net als station Arnhem Centraal — ideaal voor wie de combinatie zoekt van rust, elegantie en bereikbaarheid. Vanuit de wijk wandel je zó het Sonsbeekpark in, met zijn fonteinen, vijvers en idyllische wandelpaden en bij de Witte Villa is het heerlijk lunchen. Het naastgelegen landgoed Zijpendaal met zijn eeuwenoude bomen en romantische waterpartijen vormt een oase van rust. Hier beleef je de seizoenen op hun mooist — terwijl het bruisende stadsleven binnen handbereik blijft. Een herenhuis met ziel Achter de monumentale gevel schuilt een woning die direct indruk maakt. Alles ademt karakter, van de prachtige tegelvloer in de hal tot de hoge plafonds met sierlijke ornamenten. Hier is met zorg, liefde en vakmanschap gerenoveerd. De ruime entree leidt naar een prachtige en suite woonkamer, waar de authentieke sfeer bewaard is gebleven. Grote raampartijen — deels voorzien van glas-in-lood — zorgen voor een overvloed aan daglicht. De hoge plafonds, de originele ornamenten en de fraaie houten vloer geven deze ruimte een warm, verfijnd karakter. De werkende houtkachel met prachtige natuurstenen schouw vormt een sfeervol middelpunt: een plek waar je met een goed glas wijn geniet van de stilte of het gezelschap van vrienden. De aangrenzende eetkamer sluit hier naadloos op aan. Ook hier zijn de authentieke details met zorg behouden. De tweede houtkachel, de originele schouw en het spel van licht en ruimte zorgen voor een uitnodigende ambiance — perfect voor lange avonden tafelen. Een keuken met een wow-factor Achter de eetkamer bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken — een absolute eyecatcher. Hier komen ambacht en design samen. Het grote kookeiland vormt het hart van de ruimte: een plek waar koken, borrelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met zeer hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft, een geklimatiseerde wijnkast, twee Siemens Slimline combi-ovens met WiFi-bediening, een Siemens Slimline koffiemachine, een Quooker, een vaatwasser en zelfs een bordenwarmer. Alles is met oog voor detail ontworpen en afgewerkt — inclusief vloerverwarming en een groot dakraam met op afstand bedienbare zonwering. Via de openslaande glazen pui stap je in de stadstuin: een knusse, beschutte buitenruimte met houten veranda. Deze veranda is volledig afsluitbaar met glazen panelen, zodat je er het hele jaar door kunt genieten — van een zomerse barbecue tot een winterse borrel bij kaarslicht. Achter de veranda bevindt zich een extra berging en de tuin is eveneens bereikbaar via een poortdeur. Eerste verdieping – rust en elegantie De statige houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot de luxe badkamer, een separaat toilet, een thuiswerkruimte en de master bedroom. De badkamer is een oase van rust en stijl: een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming maken het geheel compleet. De materialen zijn zorgvuldig gekozen en de afwerking is tot in perfectie uitgevoerd en staat op eenzame hoogte. De master bedroom aan de voorzijde is ruim, licht en elegant. De maatwerk kastenwand biedt volop bergruimte en is volledig in stijl met de woning ontworpen. Ook hier is de materiaalkeuze weer van bijzonder hoog niveau. Een bijzondere doorgang in deze kastenwand leidt naar een tweede kamer welke perfect gebruikt kan worden als walk-in closet, eveneens zeer hoogwaardig afgewerkt, met toegang tot een fraai dakterras. Hier is het ’s avonds heerlijk vertoeven - een zeldzaam stukje privé buitenruimte midden in de stad. Aan de voorzijde bevindt zich een thuiswerk- of studeerkamer met uitzicht over de charmante Burgemeester Weertsstraat, welke meer dan voldoende ruimte biedt om in alle rust de nodige werkzaamheden te verrichten. Bovenste verdieping – ruimte voor iedereen De bovenste verdieping verrast opnieuw met haar ruimtelijkheid en karakter. Drie volwaardige slaapkamers bieden plaats aan gezin, gasten of hobby’s. Het zichtbare metselwerk, de houten spanten en de subtiele verlichting creëren een bijzondere, warme sfeer. De wanden zijn op de houten vloer geplaatst, zodat een eventuele aanpassing in de indeling binnen handomdraai gerealiseerd kan worden. Ook hier is gedacht aan comfort: een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet met onderhoudsvriendelijke vloerafwerking, én een praktische wasruimte waar witgoed netjes uit het zicht blijft. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot het platte dak — dat mogelijkheden biedt voor de aanleg van een tweede dakterras. Een woning die alles heeft Deze unieke woning is instapklaar, hoogwaardig gerenoveerd en met respect voor de historie vernieuwd. Overal waar je kijkt, proef je de aandacht voor detail — van de keuze van materialen tot de harmonie tussen oud en nieuw. Wonen in de Burgemeesterswijk betekent wonen in een van de meest gewilde delen van Arnhem. Hier komen rust, karakter, natuur en stadsleven op een zeldzaam mooie manier samen. Binnen enkele minuten wandel je naar de stad, het station of de parken Sonsbeek en Zijpendaal. Dit herenhuis is niet zomaar een woning. Het is een levensstijl — een plek waar geschiedenis en comfort elkaar omarmen. Kenmerken: - Uitgebouwd, stijlvol herenhuis in Gulden Bodem - Zes ruime slaapkamers - Twee badkamers (waarvan één met vrijstaand ligbad en inloopdouche) - Drie separate toiletten, één per verdieping - Zeer royale keuken met kookeiland, bar, Bora inductie, Quooker, stoomoven, reguliere oven, koffiemachine en gekoelde wijnkast - Veranda met glazen schuifpanelen en besloten stadstuin - Luxe pui met vouwsysteem naar tuin - Authentieke en-suite woonkamer met originele details - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden - Rustige, groene ligging nabij Park Sonsbeek en Park Zijpendaal - Achterzijde in 2024 geschilderd Burgemeester Weertsstraat – Arnhem Een uitzonderlijk herenhuis uit 1906, waar elk detail klopt. Een huis om verliefd op te worden. Een thuis om te blijven. Koopovereenkomst: Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen; De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief. Wanneer u geinteresseerd bent in deze woning, dan kunt u zich aanmelden via de site of telefonisch contact opnemen met ons kantoor met telefoonnummer 026-7114555.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
864 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.