Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Centraalspoor 15

6846GE Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Centraalspoor 15 Arnhem
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een grote tuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Dit huis heeft het allemaal. Dankzij de moderne woonkeuken, vijf royale slaapkamers en een lichte woonkamer met zicht op de tuin, is dit de ideale plek om als gezin van het leven te genieten. Alles in dit huis is perfect afgestemd op een gezinsleven vol gemak en sfeer. Denk aan speelse middagen in de royale tuin op het noordoosten en gezellige avonden in de woonkamer of aan de eettafel. Klinkt dit als jullie droomplek? Kom dan vooral een kijkje nemen en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen met toegang tot het toilet, een praktische berging en natuurlijk de woonkamer en woonkeuken. Op de begane grond ligt een stijlvolle houten vloer. De woonkamer is ca. 4,5 meter lang en kijkt uit op de achtertuin. Hier is plek genoeg voor een fijne zithoek. De moderne woonkeuken springt meteen in het oog door het strakke kook- en spoeleiland, en dankzij de lichte afwerking oogt het heerlijk ruim. Denk aan alles wat je nodig hebt: een inbouwoven, koelkast, vaatwasser en meer. Heb je behoefte aan een rustige plek om te koken? Dan sluit je de keuken gewoon af met de dubbele schuifdeuren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers van ca. 17m², 10m² en 9m². Ideaal voor het hele gezin – of je nu een kinderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Extra handig is de aparte berging op deze verdieping, die op dit moment dienst doet als wasruimte. Alles binnen handbereik, zonder rommel in het zicht! Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast opnieuw met twee riante slaapkamers van ca. 18m² en 17m², beide ook voorzien van laminaat. In de vaste inloopkast kun je eindelijk al je spullen netjes kwijt. En niet te vergeten: extra bergruimte voor alles wat je minder vaak nodig hebt. Tuin: De achtertuin is echt een plek waar je het hele gezin terugvindt. Gelegen op het noordoosten, geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en kun je op warme dagen altijd een plekje in de schaduw vinden. Direct aan het huis is een royaal bestraat terras, perfect voor een gezellig etentje met vrienden of een ontspannen middag op de loungebank. Verderop vind je een ruim grasveld: dé plek waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen, terwijl je zelf geniet van een kop koffie. Met zoveel ruimte biedt deze tuin voor elk wat wils. Ruimte om te ontspannen, te spelen en samen te genieten – wat wil je nog meer? Locatie: Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Arnhem. De wijk biedt het beste van twee werelden: een fijne woonomgeving met veel groen en tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen. Je zit hier vlakbij scholen, speeltuinen en buurtwinkels. Met het openbaar vervoer of de auto ben je in no-time in het centrum van Arnhem. Ook de snelwegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, een toplocatie voor een gezin dat houdt van praktisch én gezellig wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 147m2 - 5 ruime slaapkamers - Ideaal gezinshuis met veel ruimte binnen én buiten - Energielabel A - Veel bergruimte - Tuin op het noordoosten Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.