Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Cloekplein 14

6826KT Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 3.042

Fotogalerij

Cloekplein 14 Arnhem
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in Arnhem-Presikhaaf, direct naast winkelcentrum en park, ligt dit lichte en instapklare 4-kamerappartement aan het Cloekplein. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een strakke badkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht. Met de lift, eigen berging in de onderbouw en alle voorzieningen om de hoek is dit een heel comfortabel en praktisch appartement om zo te betrekken. Licht, modern en instapklaar wonen aan het Cloekplein Op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan het Cloekplein ligt dit ruime appartement met 4 kamers, moderne afwerking en een prettig balkon. Het complex ligt ideaal: direct bij winkelcentrum Presikhaaf, op loopafstand van park Presikhaaf en met station Arnhem Presikhaaf en uitvalswegen in de directe nabijheid. In 2021 is het appartement volledig gerenoveerd. Toen zijn onder andere de keuken, de badkamer, de vloeren en de wanden vernieuwd. Daardoor voelt het geheel fris, eigentijds en goed onderhouden. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, trap en lift. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, handig voor fietsen en opslag. Appartement Je komt binnen in de ruime hal met meterkast. Woonkamer Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Door de grote ramen voelt de woonkamer ruim en prettig aan. Keuken (2021) De nieuwe keuken (2021) is geplaatst in een praktische opstelling en voorzien van alle moderne gemakken: o inductiekookplaat o afzuigkap o vaatwasser o combimagnetron/oven o koelkast o voldoende kastruimte Hier kun je direct fijn koken zonder eerst te hoeven verbouwen. Badkamer (2021) De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met: o douche met schuifwand o wastafelmeubel o designradiator De afwerking is eigentijds en neutraal, zodat het voor veel smaken passend is. Slaapkamers Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte, kinderkamer of logeerkamer. De slaapkamer naast de woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid om deze bij de woonkamer te betrekken, waardoor een zeer royale living ontstaat. Toilet Separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Balkon Het balkon over de volle breedte van het appartement biedt een fijn plekje om buiten te zitten. Je hebt hier een vrij uitzicht over de omgeving en voldoende ruimte voor een zitje. Ligging Cloekplein 14 ligt in de wijk Presikhaaf, een groene wijk met veel voorzieningen: • Winkelcentrum Presikhaaf op een paar minuten lopen, met meerdere supermarkten en diverse winkels • Park Presikhaaf om de hoek, ideaal om te wandelen of hard te lopen • Station Arnhem Presikhaaf op loop/fietsafstand, goede verbinding richting Arnhem Centraal en Zutphen • Bushaltes in de buurt • Snelle aansluiting op de A12, A15 en A348 Ook scholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Overig • Bouwjaar complex: ca. 1964 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Verwarming: blokverwarming • Warm water: elektrische boiler • Energielabel: D • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 239,07 p/m (incl. €75 voorschot stookkosten) • Eigen berging in de onderbouw • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt Bijzonderheden • In 2021 volledig gerenoveerd • Nieuwe keuken met complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer met schuifwanddouche, wastafelmeubel en designradiator • Lichte woonkamer en fijn balkon met vrij uitzicht • Lift en eigen berging in de onderbouw • Supermarkten, winkels, park en ov op loopafstand • Woning is eerder verhuurd geweest; niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Ook geschikt voor beleggers / verhuur -------------------------------------------------------------------- In a pleasant location in Arnhem-Presikhaaf, right next to a shopping centre and park, you will find this bright and move-in-ready 4-room apartment on the Cloekplein. The apartment was completely renovated in 2021 and features a modern kitchen with built-in appliances, a contemporary bathroom and a sunny balcony with open views. With a lift, private storage room in the basement and all amenities just around the corner, this is a very comfortable and practical home that you can move into straight away. Light, modern and move-in ready living at the Cloekplein This spacious 4-room apartment is located on the 1st floor of a well-maintained apartment complex on the Cloekplein. The location is ideal: right next to the Presikhaaf shopping centre, within walking distance of Presikhaaf Park, and close to Arnhem Presikhaaf train station and several major roads. The apartment was fully renovated in 2021. At that time, the kitchen, bathroom, flooring and walls were renewed, giving the home a fresh, contemporary and well-maintained appearance. Layout Ground Floor Communal entrance with mailboxes, intercom, stairs and lift. In the basement you have your own private storage room, ideal for bicycles and extra storage. Apartment You enter into a spacious hallway with the meter cupboard. Living Room Bright living room with large windows and access to the balcony. There is plenty of space for both a sitting and dining area. Thanks to the large windows, the room feels open and pleasant. Kitchen (2021) The new kitchen (2021) is arranged in a practical layout and fully equipped with: – induction hob – extractor hood – dishwasher – combi microwave/oven – refrigerator – ample cupboard space You can start cooking here right away without needing to renovate first. Bathroom (2021) The modern bathroom, renovated in 2021, includes: – shower with sliding door – vanity unit – design radiator The finish is contemporary and neutral, suitable for a wide range of tastes. Bedrooms The apartment offers three bedrooms, two of which are spacious enough for a double bed. The third room is ideal as a home office, hobby room, children’s room or guest room. The bedroom adjacent to the living room can also be incorporated into the living space, creating an exceptionally large and open living area. Toilet Separate toilet, accessible from the hallway. Balcony The balcony spans almost the full width of the apartment and offers a lovely outdoor space with open views of the surroundings. There is ample room for seating. Location Cloekplein 14 is located in the green and well-serviced neighbourhood of Presikhaaf, offering: • Presikhaaf shopping centre just a few minutes’ walk away, with multiple supermarkets and shops • Presikhaaf Park around the corner – ideal for walking or jogging • Arnhem Presikhaaf railway station within walking or cycling distance, with connections to Arnhem Central and Zutphen • Several bus stops nearby • Quick access to the A12, A15 and A348 motorways Schools, sports facilities and healthcare services are also located close by. Additional Information • Building year: approx. 1964 • Living area: approx. 85 m² • Heating: block heating • Hot water: electric boiler • Energy label: D • Active owners’ association (VvE), monthly contribution approx. €239.07 (incl. €75 advance on heating costs) • Private storage room in the basement • Plenty of free parking in the area Highlights • Fully renovated in 2021 • Modern kitchen with full set of built-in appliances • Contemporary bathroom with sliding-door shower, vanity unit and design radiator • Bright living room and lovely balcony with open views • Lift and private storage room in the basement • Shops, park and public transport within walking distance • The property has been rented out in the past; therefore, a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. • The apartment is also suitable for investors. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6826

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.