Direct naar de inhoud
Logo van Moniek Koenders Makelaardij

Cort van der Lindenlaan 19

6823BN Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Lutjegast

Fotogalerij

Cort van der Lindenlaan 19 Arnhem
Foto 2

Omschrijving

Uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met diepe zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht op groen en een royaal souterrain, gelegen aan een rustige doodlopende straat in Arnhem-Noord (Monnikenhuizen). Deze lichte en sfeervolle jaren ’50 woning biedt verrassend veel ruimte met een uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een speels aangelegde tuin met veel privacy. Een unieke plek waar je midden in het groen woont, terwijl winkels, parken, scholen en het centrum van Arnhem dichtbij zijn. Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Monnikenhuizen in Arnhem-Noord staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis. De woning combineert rust, groen en ruimte met een zeer centrale ligging. De uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Via de schuifpui stap je zo het royale zonneterras op dat naadloos overgaat in de speels aangelegde achtertuin op het zuiden – een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, gezinnen en lange zomeravonden. Met een woonoppervlakte van ca. 138 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim souterrain biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer heb je een volledig vrij uitzicht op het achtergelegen groen. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal Boretti fornuis met zes pitten en brede oven, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met bergruimte, opstelplaats voor apparatuur en een deur naar buiten. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Souterrain Via een vaste trap bereik je het ruime souterrain. Deze verdieping is momenteel ingericht als hobbyruimte, wasruimte en provisieruimte, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte, atelier of extra opslagruimte. Daarnaast is het souterrain ook van buitenaf bereikbaar, ideaal voor fietsen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer heeft een groot raam met prachtig uitzicht op het achterliggende groen. Zonnige en speels aangelegde tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is speels aangelegd met niveauverschillen, wat zorgt voor veel privacy en verschillende zitplekken. Het terras sluit direct aan op de woonkamer en vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon en het groen. Geweldige ligging in Arnhem-Noord De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van Monnikenhuizen, een groene wijk met veel parken in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar Park Klarenbeek en Hoogte 80, waar je een prachtig uitzicht over Arnhem hebt. Ook Park Sonsbeek, Angerenstein, De Waterberg en de Veluwe liggen op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. De Jumbo ligt om de hoek en zowel Arnhem Centrum, station Arnhem Centraal als Velp zijn binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Ook de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer met veel licht • Zonnige tuin op het zuiden • Vrij uitzicht op groen • Drie slaapkamers • Ruim souterrain met veel mogelijkheden • Dubbel glas • CV-ketel Atag • Bouwjaar 1956 • Woonoppervlakte ca. 138 m² • Perceel 287 m² • Rustige doodlopende straat • Gratis parkeren voor de deur • Energielabel D Vraagprijs: € 639.000 k.k. Aanvaarding in overleg. Bezichtiging Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle woning op een rustige en groene locatie in Arnhem-Noord? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
489 m³
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6823

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.