Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

De Draai 5

6836EX Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andelst

Fotogalerij

De Draai 5 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN EN FIJN WOONGEMAK Welkom bij De Draai 5 in Arnhem: een comfortabele, hoge hoekwoning op een populaire plek in de wijk Rijkerswoerd. Dit is zo’n huis waar alles klopt: een prettige indeling voor het gezin, een zonnige tuin én het grote voordeel met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Dat zie je niet vaak! Vanaf het moment dat je aankomt, voelt het huis open en uitnodigend. De hoekligging geeft extra vrijheid rondom de woning en de omgeving is rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. ROYALE VOORTUIN & PARKEREN OP EIGEN TERREIN De strak aangelegde voortuin maakt direct indruk. De mogelijkheid om een eigen parkeerplek te realiseren is erg fijn; geen gedoe met zoeken en altijd plek voor de deur. Dankzij de ligging op de hoek geniet je bovendien van meer privacy dan bij een tussenwoning. VERZORGDE BEGANE GROND MET FIJNE INDELING Je komt binnen in de nette hal met moderne meterkast, een betegeld toilet met fontein en een praktische schoonloopmat. De gehele begane grond is drempelloos afgewerkt met laminaat en voelt verzorgd en overzichtelijk aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. KEUKEN AAN DE VOORZIJDE De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van brede raampartijen. De houtlook keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling, heeft een warme uitstraling en is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte in de lades en kasten. Het kunststof werkblad en de koel-vriescombinatie maken het geheel compleet. EERSTE VERDIEPING MET TWEE GROTE KAMERS Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, afgewerkt met een neutraal grijs laminaat. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dubbele ramen en ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over twee dakramen. Hier zijn volop mogelijkheden: denk aan het creëren van twee kamers of het plaatsen van een dakkapel voor extra woonoppervlak. FUNCTIONELE BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht en doet precies wat hij moet doen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Er is mechanische ventilatie en het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: MEER RUIMTE DAN JE VERWACHT De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig, samen met de wasopstelling en de Remeha cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met zowel een dakraam als een gevelraam. Door de isolerende beglazing en nette afwerking is dit een comfortabele plek voor slapen, werken of logeren. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om tot rust te komen. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping met glas, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een gazon en groene borders. Achterin staat een houten berging en via het zijpad is er een handige achterom, deels overkapt voor fietsen. PRETTIGE WOONLOCATIE IN ARNHEM De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool, huisartsenpraktijk, apotheek, bouwmarkt en winkelcentrum Kronenburg. In de omgeving zijn diverse parken voor een wandeling of sportieve activiteit. Het centrum van Arnhem bereik je in circa 10 minuten fietsen en via de A325 ben je snel onderweg richting de A12 en A15. Ook natuurgebieden zoals de Hoge Veluwe en Veluwezoom liggen dichtbij. SAMENGEVAT De Draai 5 is een goed onderhouden hoekwoning met een prettige indeling, zonnige tuin, veel parkeergemak en volop toekomstmogelijkheden. Een fijne plek waar je direct kunt gaan wonen en jarenlang plezier van hebt. - Goed onderhouden; - Energielabel C; - 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4); - Gevel-, dak- en vloerisolatie; - Isolerende beglazing; - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Plat dak gerenoveerd in 2016; - Nette keuken en functionele badkamer; - Overkapping aan de woning; - Achterom via zijpad; - Tuin op het zuidoosten; - Winkelcentrum Kronenburg op korte afstand; - Goede bereikbaarheid; - Centrum Arnhem op fietsafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.