Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

De Haspel 9

6812DX Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

De Haspel 9 Arnhem
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met karakter in combinatie met een grote tuin en oprit? Dan is deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1910 gelegen in de populaire wijk “Klingelbeek” precies wat je zoekt! De woning ligt op een zeer rustige locatie aan de rand van Arnhem en op steenworp afstand van Oosterbeek, nabij de fraaie wandelgebieden “Rosandepolder” en “park Mariëndaal”. Het geheel heeft een riante kavel van 595 m2 met een grote schuur en een oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Door een zij uitbouw is er een ruime woonkamer ontstaan en de hal vergroot, de ruime hal geeft een mooie scheiding tussen woonkamer en keuken. Aansluitend is er een bijkeuken en een grote kelder. Op de 1e verdieping is een grote dakkapel aangebracht waardoor hier een betere woonruimte is ontstaan met 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer. In de weelderige tuin kun je heerlijk genieten van de rust en de achtertuin biedt plek voor meerdere zitjes en er zijn genoeg mogelijkheden om voor de kinderen een speelplek te creëren. Veel voorzieningen zijn op korte afstand zoals een bushalte, winkels, scholen, middelbaar onderwijs en het centrum van Arnhem of Oosterbeek. Ook het centraal station van Arnhem en diverse uitvalswegen zijn kortbij. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Entree van de woning in de ruime hal. De hal is voorzien van de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang en de entree naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een fraaie ligging aan de voorzijde met een leuk zicht op de straat. Er is een open haard in de hoek en er is een leuke raamverdeling. De dichte keuken heeft een recht keukenblok onder het raam en een hoge kast met hierin o.a. de inbouwkoelkast, de (combi)magnetron en kastruimte. Tevens is hierachter ruimte voor de wasmachine met droger. Aansluitend kom je in de achterste ruimte die nu in gebruik is als bijkeuken met een kleine zithoek. Vanuit hier is er toegang tot de grote kelder en de tuin. 1e verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Door het aanbrengen van een dakkapel is hier optimale woonruimte ontstaan. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde. In het midden is de badkamer centraal opgesteld met een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Vliering: Er bestaat de mogelijkheid bergruimte te creëren, deze wordt nu niet gebruikt. Bijzonderheden: • Karakteristieke woning uit 1910 met een royale kavel van 595 m2; • Er is een royale oprit en een grote schuur aanwezig; • De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en gedeeltelijk dubbel glas; • Het geheel ligt in de wijk “Klingelbeek” op de grens van Arnhem en Oosterbeek; • Nabij fraaie wandelgebieden en diverse voorzieningen; • Op een zeer rustige locatie gelegen helft van een dubbel woonhuis met veel bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec plus vhr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.