Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

De la Reijstraat 11

6814AD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 3.337

Fotogalerij

De la Reijstraat 11 Arnhem
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De la Reijstraat 9A en 11 – Arnhem Karakteristiek Rijksmonument met atelier op unieke locatie in de wijk Transvaal Op een bijzonder mooie en rustige locatie aan de Jansbeek in de geliefde wijk Transvaal, bevindt zich dit royale en charmante Rijksmonumentale herenhuis met naastgelegen atelier. Het monumentale pand is in 1909-1910 ontworpen en gebouwd door de gerenommeerde architect Willem Diehl (1876-1959) als eigen woonhuis, waarbij hij in 1920 het aangrenzende atelier en tekenkamer toevoegde. Hier ontwierp hij zijn kenmerkende werken en hield hij kantoor. De woning ademt karakter en historie en beschikt over een rijk gedecoreerd interieur met talloze originele Art Nouveau-elementen. Mede dankzij deze unieke stijlkenmerken is de woning in 2000 aangewezen als Rijksmonument. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle stadstuin, terwijl aan de voorzijde een fraai aangelegde voortuin ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 320 m² en is gelegen aan een autoluw plein op loopafstand van Park Sonsbeek, het centrum van Arnhem en het centraal station. Dit markante herenhuis biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis, of bewoning door een groot gezin. Indeling De la Reijstraat 11 Begane grond: Statige entree met lambrisering en bijzonder beschilderde plafonds. De ruime hal is voorzien van een marmeren vloer, een imposant trappenhuis, toiletruimte en toegang tot de wijn-/provisie-/stookkelder. De riante woonkamer en suite met serre biedt prachtig uitzicht over de Jansbeek en is verrijkt met originele plafonds, schouwen, glas-in-loodramen en authentieke details. Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige keukenruimte zonder inrichting, met aangrenzend een slaap- of studeerkamer met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toiletruimte en bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met erker en vaste kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een originele kastenwand en een wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft vaste kasten en openslaande deuren naar een balkon. De eenvoudige, maar ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met toiletruimte. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een eenvoudige keuken. Indeling De la Reijstraat 9A (voormalig atelier/tekenkamer) Begane grond: Entree met moderne toiletruimte en bergkast. De voormalige tekenkamer, thans in gebruik als kantoorruimte, is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als zelfstandige woonruimte of als woonkamer. Deze ruimte beschikt over een vaste kastenwand. Aansluitend bevindt zich een moderne keuken en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Conform het bestemmingsplan is zelfstandige bewoning toegestaan. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor. Over het pand en de architect Het herenhuis met atelier vormt een bijzonder onderdeel van het rijke erfgoed dat architect Willem Diehl in Arnhem, en specifiek in de Transvaalbuurt, heeft achtergelaten. Zijn stijl kenmerkt zich door een sierlijke overgang van Art Nouveau naar rationalisme, met oog voor ambacht en detail. Het pand is eerder gebruikt als tandartspraktijk en behoeft aanpassing of modernisering afhankelijk van het beoogde gebruik. Bijzonderheden - Karakteristiek uitzicht op de Jansbeek aan de voorzijde; - Bestemming: Wonen; - De la Reijstraat 9A is geschikt als zelfstandige woonruimte; - Vier parkeerplaatsen op eigen terrein; - Gelegen op loopafstand van stadscentrum, Sonsbeekpark en station; - Rijke authentieke Art Nouveau-details; - Aangewezen als Rijksmonument. Over de wijk Transvaal: De Transvaalbuurt in Arnhem staat bekend om haar charmante historische bebouwing, lommerrijke straten en centrale ligging nabij het stadscentrum en het Sonsbeekpark. Deze wijk ademt geschiedenis en wordt gekenmerkt door het werk van bekende architecten als Diehl, die hier een onmiskenbaar stempel heeft achtergelaten. Wonen in deze wijk betekent wonen in een rustige, karaktervolle omgeving met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. Wil u deze unieke combinatie van woonhuis en atelier in een monumentaal jasje van dichtbij ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om een stukje Arnhemse architectuurgeschiedenis in bezit te krijgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
358 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Inhoud
1566 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
146 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.