Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

De Veste 19

6846BC Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

De Veste 19 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je niet alleen een gevoel van ruimte biedt, maar ook een stijlvolle en smaakvolle afwerking? Dan is de "slakkenhuiswoning" aan De Veste 19 in de wijk Schuytgraaf iets voor jou! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Vestingstad, heeft deze woning in 2022 een ware transformatie ondergaan. De huidige eigenaar heeft het huis met zorg en oog voor detail omgetoverd tot een moderne en comfortabele woonplek, waar charme en functionaliteit perfect samenkomen. Indeling van de woning: De begane grond is bijzonder, met de keuken en de eethoek op deze verdieping. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte, perfect voor de culinaire liefhebber. De eethoek is een fijne plek om met vrienden of familie te genieten van een maaltijd, maar biedt daarnaast de flexibiliteit om als kantoor of praktijkruimte te worden ingericht – ideaal voor thuiswerkers of zelfstandig ondernemers! Deze ruimte is zowel via de keuken als via de hal te bereiken. De hal wordt verder gecomplementeerd door het toilet, de meterkast, trapkast en trapopgang. Op de eerste verdieping is de woonkamer gelegen, een lichte ruimte met een rustige uitstraling. De grote ramen zorgen voor een fijn binnenklimaat, terwijl de stijlvolle afwerking het geheel een warme sfeer geeft. De living staat dankzij de vide in een open verbinding met de keuken. De speelse indeling van het huis zorgt er voor dat je de woonkamer zowel via de keuken als via de hal kunt bereiken, dankzij de luxe van 2 trappen. Ook op deze verdieping tref je een praktische trapkast aan. De master bedroom is weggelegd voor de tweede verdieping. Een riante slaapkamer over de volledige lengte die aan voor- en achterzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen, dus veel lichtinval. Het dakterras aan de achterzijde bevindt zich op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van je je ontbijtje kunt genieten. De badkamer is een waar juweeltje! Recentelijk volledig vernieuwd, met een moderne inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen en een wandcloset. Het ontwerp is strak en eigentijds, wat bijdraagt aan het luxe gevoel dat de woning uitstraalt. De hoogste etage is weggelegd voor nog eens 2 kamers. Een daarvan doet momenteel dienst als kantoor-/werkruimte. De wasmachine en droger kunnen in de separate wasruimte geplaatst worden. Hier bevindt zich ook de WTW-unit (balansventilatie). Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De ligging van de tuin biedt volop privacy, wat zorgt voor een intieme sfeer. Er is voldoende ruimte om te genieten van een zonnige ochtend en middag of een gezellig etentje met vrienden. Achterin staat de vrijstaande houten berging met verhoogde kap. Via de achterom en het gangpad kom je uit op de openbare weg. Wijkvoorzieningen Schuytgraaf: De wijk Schuytgraaf is populair door zijn uitstekende ligging en de vele voorzieningen in de nabije omgeving. Denk aan scholen, supermarkten en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en met de auto ben je snel in het centrum van Arnhem of op de snelwegen naar andere steden. De rustige, groene uitstraling van de wijk maakt het een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Deze woning aan De Veste 19 is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne, stijlvolle woning met een charmante uitstraling en een praktische indeling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.