Direct naar de inhoud
Logo van Van Gelre Makelaardij B.V.

De Wiltstraat 24

6821CE Arnhem • Gelderland

Beschikbaar Aankoopmakelaar: Tulp Makelaars Arnhem

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 5.295

Fotogalerij

De Wiltstraat 24 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk unieke en sfeervolle benedenwoning met royale tuin op een toplocatie nabij het Sonsbeekpark. Deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met energielabel A biedt alles wat je zoekt: rust, comfort én extra leefruimte dankzij het volwaardige souterrain. De woning is recent grondig verbouwd en tot in detail afgewerkt. De achtertuin met een diepte van 14 meter en een oppervlakte van ca. 70 m² is uitzonderlijk en speels aangelegd met meerdere niveaus, zonder in te leveren op functionaliteit. Door de ligging geniet je hier de hele dag van zon op verschillende plekken: ’s ochtends in de keuken en aan het einde van de dag achterin de tuin. Hierdoor kun je op ieder moment kiezen voor zon of juist schaduw. Het geheel is fraai aangelegd en beschikt over een berging en een pad achterom. Door de indeling en ligging ervaar je hier zowel in de woning als in de tuin veel privacy. Wat deze woning echt onderscheidt, is het volledig uitgegraven souterrain. Deze volwaardige woonlaag is slim ingedeeld en beschikt over 3 comfortabele slaapkamers met natuurlijk daglicht en een luxe badkamer. Dankzij de goede stahoogte (ca. 2,40 m) en de hoogwaardige afwerking voelt deze verdieping als een volwaardig onderdeel van de woning, ideaal voor bijvoorbeeld een gezin of thuiswerken. Op de begane grond vind je een lichte en sfeervolle woonkamer met een hoog plafond en een moderne halfopen keuken uit 2021, volledig nieuw geplaatst en voorzien van een scala aan inbouwapparatuur. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor detail en kwaliteit. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, waarbij het souterrain een echte meerwaarde vormt. Begane grond Ruime entree/hal met prachtige voordeur, granito vloertegels, meterkast met moderne groepen (o.a. 3-fase), garderobenis, toilet en toegang naar een royale woonkamer met grote dubbele raampartij aan de voorzijde, luxe halfopen keuken (2021) voorzien van een scala aan inbouwapparatuur en deur naar de 14 meter diepe achtertuin. De gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming en gestucte, na-geïsoleerde wanden met PIR-platen. Alle kozijnen zijn in 2021 vernieuwd. Souterrain Overloop met wasmachineaansluiting, 3 ruime slaapkamers met natuurlijk daglicht en een luxe badkamer uit 2021 met whirlpool ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. De gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden. Ligging / locatie Op een gewilde locatie in de gezellige wijk ‘Sonsbeekkwartier’ (Sint Marten) gelegen. Zowel het centrum van Arnhem als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De diverse winkels en horecagelegenheden geven deze wijk een levendige sfeer. Uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn goed bereikbaar, evenals het centraal station en diverse busverbindingen. Overige informatie - Toplocatie; - Totale renovatie met kennis en kunde uitgevoerd; - Nieuwe fundering onder volledige woning (2021); - (Fiets)berging met pad achterom; - Energielabel A bij een woning uit 1897; - Airco’s uit 2025 en 2 zonnepanelen op de berging; - Volledige isolatie en vloerverwarming; - 3 Slaapkamers en luxe badkamer in het souterrain; - Servicekosten € 50,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.