Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Delfzijlstraat 125

6835CN Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.365

Fotogalerij

Delfzijlstraat 125 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een fijne hoeklocatie met veel licht, een serre en tuin met overkapping. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vredenburg in Arnhem ligt deze aantrekkelijke en levensloopbestendige benedenwoning. Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, een externe berging, een heerlijke serre als verlenging van de woonkamer en een fijne, op het zuiden gelegen tuin met overkapping. Een ideale woning voor starters, senioren of kleine gezinnen. LIGGING De woning is gelegen in de wijk Vredenburg, een buurt met een mix van rust en voorzieningen binnen handbereik. Direct achter de woning bevindt zich een ruim grasveld met onder andere een voetbalveld, tafeltennistafel en diverse speeltoestellen – een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast ligt Winkelcentrum Kronenburg op korte afstand; een uitgebreid winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A325 en N325 zijn snel te bereiken en in de wijk bevinden zich meerdere bushaltes, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Vanuit de hal bereik je daarnaast het separate toilet met fontein, de badkamer en de meterkast, waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd met zwart-witte tegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde, met een prettig uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in mat antraciet met een donker werkblad. De keuken is middels een glazen schuifdeur af te sluiten van de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging. De woonkamer wordt op fraaie wijze verlengd door de serre, die zorgt voor extra leefruimte en een mooie lichtinval. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, dubbel glas en een laminaatvloer en leent zich uitstekend als eetkamer. Tuin: Via de serre bereik je de op het zuiden gelegen achtertuin met een combinatie van bestrating en groenperken. Onder de overkapping geniet je van een beschut terras, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin beschikt over een praktische achterom. Daarnaast is er een externe berging tegenover de ingang van de woning, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN Deze in 1972 gebouwde woning is gunstig gelegen op een hoek. Dankzij de indeling met alle voorzieningen op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming, waarbij iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is. De hal, het toilet en de badkamer zijn hiervan uitgezonderd. Voor de warmwatervoorziening is er een boiler in de keuken aanwezig, aangevuld met een doorstroomboiler in de badkamer ten behoeve van de douche. Op het gebied van energie beschikt de woning over energielabel E. Er is grotendeels sprake van dubbele beglazing en op het dak van de serre zijn 8 zonnepanelen geplaatst. De bijbehorende omvormer bevindt zich in de meterkast. De woning is voorzien van houten kozijnen en ingericht met een pvc vloer, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Tot slot maakt de woning deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit twee appartementen. Er is sprake van een zogenoemde ‘slapende VvE’. Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud woning: ca. 233 m³ Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6835

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.