Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Dianaplantsoen 60

6846XW Arnhem • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Andelst

Fotogalerij

Dianaplantsoen 60 Arnhem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL WONEN MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT Aan een rustig en groen plantsoen in het geliefde Arnhem staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning aan het Dianaplantsoen 60. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept, met een perfecte balans tussen comfort, licht en eigentijdse afwerking. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het bruisende centrum van Arnhem op korte afstand. WARM WELKOM MET MODERNE BASIS Zodra je de woning betreedt, word je verwelkomd in een ruime hal die direct de afwerking van het huis laat zien. Het grijze laminaat loopt drempelloos door en geeft een rustige, moderne uitstraling. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort, terwijl het moderne toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast met glasvezel en stadswarmte de praktische kant van het huis onderstrepen. LICHT EN LEEFRUIMTE IN DE WOONKAMER De woonkamer is royaal opgezet en vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de kamerhoge pui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De directe verbinding met de tuin via een deur maakt binnen en buiten naadloos één geheel. Uiteraard zijn er ook mogelijkheden tot een uitbouw en/of pui met openslaande deuren. KEUKEN AAN DE VOORZIJDE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans witte opstelling met een fraai grijs composieten werkblad. De keuken is praktisch ingericht aan twee zijdes en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Voldoende kastruimte en lades aanwezig. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn royaal genoeg voor een groot bed en uitgebreide kastruimte, waardoor ze perfect aansluiten bij uiteenlopende woonwensen. De doorlopende vloerafwerking draagt bij aan de rustige en verzorgde uitstraling van deze verdieping. RUIME BADKAMER De sanitaire ruimte is met modern tegelwerk afgewerkt en biedt een heerlijke bewegingsruimte. De inloopdouche met regendouche, de stijlvolle zwarte accenten en het ruime wasmeubel zorgen voor een comfortabele beleving. Het aanwezige toilet en de royale opzet maken dit tot een plek waar functionaliteit en design samenkomen. FLEXIBELE BOVENVERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Dankzij de royale lichtinval voelt deze verdieping heerlijk ruim aan. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt. Achter een praktische schuifdeur bevindt zich de wasruimte, waar ook de mechanische ventilatie is geplaatst. De aanwezige vloerbedekking zorgt voor warme voeten. SPEELSE EN SFEERVOLLE ACHTERTUIN + PARKEREN De achtertuin op het Oosten heeft een speels karakter door het gebruik van verschillende materialen en hoogtes. De combinatie van vlonders en groen zorgt voor een aantrekkelijk contrast, terwijl het terras direct aan de woning een heerlijke plek biedt om te ontspannen. De borders geven de tuin een groene, levendige uitstraling. Achterin vind je een houten schuur en een sfeervolle overkapping/pergola, ideaal voor lange zomeravonden. Via de achterom is het mandelige parkeerterrein bereikbaar. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners van aanliggende woningen. Hier is een gazon aangelegd en een parkeerterrein waar ieder zijn eigen parkeerplek heeft. De maandelijkse bijdrage aan het mandelig perceel is € 14,-. GELIEFD SCHUYTGRAAF Schuytgraaf wordt ook wel “Arnhem in de Betuwe” genoemd en onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Gelegen in de schaduw van Arnhem, maar dat maakt de wijk juist zo bijzonder én aantrekkelijk. Het eigen karakter van de buurten zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. In en om de wijk bevindt zich veel groen en water, met alle ruimte voor activiteiten en ontspanning. Scholen, gezondheidszorg, winkels en sportverenigingen maken van Schuytgraaf een complete wijk. Inclusief uitgebreid winkelcentrum. Met Park Lingezegen en Speelbos De Schuytgraaf is er aan een groene oase ook zeker geen gebrek. Ook de bereikbaarheid is erg goed met station Arnhem-Zuid op circa vijf minuten lopen en de uitvalswegen A15, A50 en A325 om de hoek. WONING DIE ALLES SAMENBRENGT Deze woning combineert ruimte, modern wooncomfort en een fijne ligging op een manier die direct aanspreekt. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een huis met flexibele indelingsmogelijkheden, Dianaplantsoen 60 Arnhem biedt het allemaal. - Goed onderhouden; - Uitstekend geïsoleerd; - Energielabel A+; - Stadsverwarming; - Maandelijkse bijdrage mandelige perceel is € 14,-; - Binnen mandelig perceel twee parkeerplaatsen tot beschikking; - Bouwjaar 2012; - Vloerverwarming begane grond; - 3 ruime slaapkamers; - Mogelijkheid tot extra (slaap)kamers bovenste verdieping; - Tuin op het Oosten; - Geen vragenlijst verkoop aanwezig; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Fietsafstand van centrum Arnhem. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.