Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Dominicanenweg 47

6823PM Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 4.737

Fotogalerij

Dominicanenweg 47 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de meest geliefde locaties van Arnhem-Noord vind je deze maisonnette van circa 135m² aan de Dominicanenweg 47. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten overdekte parkeergarage, drie slaapkamers én een inpandige buitenruimte op het zonnige zuidwesten, biedt dit appartement comfort en rust op hoog niveau. De combinatie van moderne architectuur, privacy en een schitterende, groene omgeving zorgt voor een uitzonderlijk woongevoel. Deze onder architectuur gebouwde maisonnette maakt deel uit van een fraai complex en is verdeeld over twee woonlagen. De lichte en ruimtelijke indeling, gecombineerd met de schuifpui en het inpandige terras op het zonnige zuidwesten, zorgt voor een naadloze verbinding met de omliggende natuur. Hier geniet je in alle privacy van een kop koffie, een glas thee of een goed boek, terwijl het zachte gezang van de vogels op de achtergrond voor een ontspannen sfeer zorgt. Op de woonverdieping beschik je over een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer ensuite, wat het wonen hier extra praktisch en aangenaam maakt. De bovenverdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers én een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor logees, hobby’s of een fijne werkplek. Samen met de rustige, groene ligging vormt dit appartement een bijzonder aantrekkelijk en harmonieus geheel. De Dominicanenweg 47 ligt in de groene en gewilde wijk Monnikenhuizen, aan de rand van een kleinschalige villawijk met een bosrijke uitstraling. Parken zoals Angerenstein, Klarenbeek en Hoogte 80 bevinden zich op loopafstand, evenals diverse speelvelden en wandelroutes richting de Veluwe. Het bruisende stadscentrum van Arnhem bereik je binnen enkele minuten, net als diverse busverbindingen en de uitvalswegen A12 en A50. Hierdoor woon je niet alleen heerlijk rustig en midden in het groen, maar ook bijzonder centraal en uitstekend bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Schitterend onder architectuur gebouwd complex - Maisonnette met 135m² woonoppervlakte - Woonkamer voorzien van airconditioning en een gietvloer - Een prachtig ruimtelijk woongevoel dankzij de aanwezige raampartijen en de open indeling - Heerlijke zonnige buitenruimte met vrij en groen uitzicht - Afgesloten parkeergarage met eigen privéparkeerplaats - Het complex is uitgerust met een video-intercom, lift en gezamenlijke fietsenstalling - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 294,- - Gelegen in een rustige woonwijk, volledig omringd door natuur - Gunstig gelegen nabij de Veluwe en diverse belangrijke uitvalswegen Binnenkomst op de eerste verdieping: De eerste verdieping is zowel bereikbaar via de trapopgang vanaf de woonverdieping als rechtstreeks via de portiek met lift en trappenhuis. Hierdoor vormt deze woonlaag een praktische entree tot het appartement. Je komt binnen in een ruime hal met plek voor een garderobe en toegang tot de separate toiletruimte. Bovendien is het appartement eveneens toegankelijk via de keuken op de woonverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 12m². De kamer is prettig licht dankzij het brede raam en beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Direct naast deze slaapkamer ligt de praktische tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. De tweede slaapkamer op deze verdieping is momenteel ingericht als praktische kastenkamer met vaste schuifdeurkasten. Met een oppervlakte van circa 6 m² (exclusief kasten) biedt deze ruimte echter volop mogelijkheden en is deze ook uitstekend te gebruiken als slaap- of werkkamer. Woonverdieping: De woonverdieping vormt een prachtig licht en open geheel, waarbij de royale woonkamer van maar liefst circa 61m² direct de aandacht trekt. De grote schuifpui en de aanwezige raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een ruimtelijk en ontspannen woongevoel. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven is. Vanuit de woonkamer loop je zo het inpandige terras op het zonnige zuidwesten op, waar je in alle privacy geniet van het groene uitzicht. De eetkamer sluit harmonieus aan op zowel de woonkamer als de keuken, waardoor een natuurlijke indeling en een fijne doorloop ontstaat. De gietvloer en de open trap versterken het moderne en luchtige karakter van deze verdieping. De halfopen keuken is uitgevoerd met warme houttint fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 6 pitten, een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 13m² met schuifdeurkast en een badkamer ensuite. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte en een bergruimte met C.V. opstelling aanwezig. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend een niet bewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Trendline HRe 30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6823

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.