Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Driekoningenstraat 3 3

6828EL Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 4.056

Fotogalerij

Driekoningenstraat 3 3 Arnhem
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verborgen parel in het hart van Arnhem! Wakker worden met uitzicht op de Eusebiuskerk en je dag beginnen met een heerlijke kop koffie, recht onder je appartement – klinkt dat niet fantastisch? Dit lichte en knusse appartement aan de Driekoningenstraat 3-3 is een unieke kans in het geliefde Spijkerkwartier. Met een praktische indeling en lekker veel lichtinval heb je hier de perfecte basis om jouw droominterieur te creëren. Bovendien ben je in no-time in het centrum, bij het Modekwartier of op station Velperpoort. Dit is dé plek voor wie stads, maar toch ook relaxed wil wonen. Plan snel een bezichtiging en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Vanaf 6 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling appartement: Je komt binnen in de hal, die je toegang geeft tot alle ruimtes. Rechts vind je de lichte woonkamer met een breed raam dat voor veel daglicht zorgt én een vrij uitzicht over de omgeving (spot jij de Eusebiuskerk?). Links van de hal bevinden zich de keuken, badkamer en twee slaapkamers. De keuken is netjes en praktisch ingericht, met directe toegang tot het balkon. De twee slaapkamers zijn slim ingedeeld met handige inbouwkasten. De grootste kamer heeft ook een eigen wastafel. De badkamer is compact maar praktisch, met een douche, wastafel, wc en een raam voor natuurlijke ventilatie. Overal ligt een nette laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt in wit. Berging: Bij dit appartement hoort een berging in de onderbouw, handig voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere spullen. De berging staat echter niet officieel vermeld in de splitsingsakte, wat bij woningen uit deze bouwperiode niet ongebruikelijk is. De huidige eigenaar heeft de sleutel en betaalt ook de stroom van de berging. Voor de overdracht wordt een extra clausule opgenomen in de koopovereenkomst om deze situatie te verduidelijken. Dit biedt jou als koper helderheid en zekerheid over het gebruik van deze praktische extra ruimte. Locatie: De Driekoningenstraat ligt midden in het populaire Spijkerkwartier, een wijk met historie en een bruisende sfeer. Je woont hier te midden van karakteristieke panden uit de 19e en 20e eeuw, prachtige binnentuinen en gezellige straatjes. Dankzij de centrale ligging loop je zo naar de Steenstraat, het Modekwartier of het stadscentrum: alles op loopafstand! Liever met het OV? Station Velperpoort is om de hoek, en via de uitvalswegen ben je vlot op de snelweg. Het Spijkerkwartier staat bekend om zijn diversiteit: van starters en jonge gezinnen tot kunstenaars en ondernemers. Met de vele restaurants, cafés, winkels en galerieën is er altijd iets te doen, en toch vind je hier ook veel rust. Een fijne mix van stads wonen met een vleugje groen. Bijzonderheden: - Appartement op de 3e verdieping - Uniek uitzicht op de Eusebiuskerk - 2 slaapkamers - Balkon - Hele woning voorzien van dubbel glas - CV-ketel vernieuwd in 2019 - Dak 4 jaar geleden vervangen - Gezonde VvE - Gelegen in het historische Spijkerkwartier - Gezellige koffietentjes en hotspots in de buurt - Op loopafstand van centrum, Modekwartier en station Velperpoort Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
183 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.