Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Eekhoornstraat 8

6823LR Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Eekhoornstraat 8 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Eekhoornstraat 8 in Arnhem. Zoek je een gezellige tussenwoning met genoeg ruimte voor het hele gezin? Dan zit je hier precies goed. Drie slaapkamers, een knusse serre voor ieder seizoen en een heerlijke woonkamer met massief eikenhouten vloer: hier kun je echt fijn wonen! De woning is de afgelopen jaren op veel punten opgeknapt en alles is netjes onderhouden. Voeg daar de ligging in een fijne buurt met alles binnen handbereik aan toe, en je hebt je nieuwe thuis gevonden. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en kom zelf kijken! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang naar boven vindt. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, de keuken, de serre en de praktische bijkeuken. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte, dankzij de eikenhouten vloer (2019) en de strakke afwerking met nieuw stucwerk en plafonds (2019). Aansluitend ligt de keuken: een functionele ruimte met voldoende werkblad. In 2021 is de keuken vergroot en voorzien van een nieuw aanrechtblad en opstelruimte voor een vaatwasser. Achter de keuken en woonkamer ligt de serre met dubbele openslaande deuren, een echte blikvanger! Volledig vernieuwd in 2020, is dit een ideale plek om te relaxen of te gebruiken als extra eet- of zitruimte. Je loopt er zo de gezellige tuin in, gelegen op het oosten. In de bijkeuken kun je gemakkelijk je wasmachine en droger kwijt, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een hal met toegang tot een toilet en een handige provisieruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is met ca. 15 m² lekker ruim en extra licht dankzij de dakkapel. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m² en 6 m², perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compact en slim ingedeeld, met een moderne inloopdouche, een wastafel én een wastafelmeubel voor extra opbergruimte. Praktisch en precies wat je nodig hebt! Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, een ideale ruimte voor al je seizoensgebonden spullen en andere opbergitems. Denk aan koffers, kerstdecoratie of gewoon alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de praktische indeling houd je de rest van de woning netjes en overzichtelijk. Een handige extra! Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat je hier in de ochtend en tot zelfs de namiddag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Dankzij de serre, kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut zitten. De serre vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer en brengt binnen en buiten echt samen. Deze tuin is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig moment met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een handige berging, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag droog en uit het zicht opbergt. Locatie: De woning ligt in de gezellige en karakteristieke wijk Geitenkamp in Arnhem. Deze geliefde buurt staat bekend om zijn sfeervolle jaren ’30-uitstraling, groene omgeving en prettige voorzieningen. Op loopafstand vind je allerlei winkels en gezellige lokale ondernemers, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen zijn er in de buurt basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Wat deze locatie extra speciaal maakt, is de directe toegang tot de natuur: de wijk grenst aan de prachtige bossen van de Veluwe. Binnen een paar minuten wandelen sta je midden in de natuur, perfect voor een ontspannen middag of een actieve start van de dag! Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A12 en A50, en de goede busverbindingen naar het centrum en station, woon je hier rustig, maar altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. Bijzonderheden: - 88m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Veel lichtinval - Energielabel C - Massief eikenhouten vloer woonkamer uit 2019 - Ruime serre met openslaande deuren uit 2020 - Unieke ligging tov de Veluwe en uitvalswegen Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecotec Plus VHR25-30 met Calormatic 350 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6823

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.