Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Gabriëlstraat 29

6813KM Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.768

Fotogalerij

Gabriëlstraat 29 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk ‘De Sterrenberg’ ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een fijne voor- en achtertuin met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over 7 slaapkamers, royale woonkamer, 194m2 aan woonopppervlakte en een zeer ruim perceel van maar liefst 622 m2. Daarmee biedt deze karakteristieke woning volop mogelijkheden om er uw eigen draai er aan te geven. De basis is degelijk en authentiek en biedt ruimte om te moderniseren en te verduurzamen naar uw eigen wensen De wijk 'De Sterrenberg' staat hoog aangeschreven vanwege haar fraaie architectuur en centrale ligging ten opzichte van natuur en voorzieningen. Vanaf de voordeur wandelt u binnen enkele minuten de prachtige bossen van Warnsborn of Mariëndaal in, of u kunt een van Arnhems schitterende parken, zoals Zypendaal of Sonsbeek, verkennen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u slechts om de hoek te zijn, en u heeft ruime keuze uit voortreffelijke basisscholen, kinderopvangfaciliteiten, sportvoorzieningen en medische zorg. De bushalte is eveneens in de nabijheid te vinden, terwijl het bruisende centrum van Arnhem en Arnhem Centraal Station binnen slechts 10 minuten fietsen bereikbaar zijn. Tenslotte biedt deze locatie u moeiteloos toegang tot diverse uitvalswegen en snelwegen. Bouwjaar: 1936. Woonoppervlakte: 194m2. Inhoud: 758m3. Perceel: 622m2. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de garage, toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer met een houten vloer en veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Het uitzicht op de tuin zorgt voor een prettige verbinding met het groen rondom het huis. De indeling van de woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. De dichte keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt veel werk- en kastruimte. De ruimte en het vele daglicht maken het tot een prettige plek om te koken. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de voortuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de royale kelder voor provisie. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 1 werkkamer/logeerkamer waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot een balkon. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een toilet, wastafel en een douche/bad combi. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers met inbouwkasten. 3e verdieping: Bergzolder te bereiken via een ladder. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 378 m2, een diepte van 24 meter en een breedte van ruim 15 meter biedt deze tuin ongekende mogelijkheden. Dankzij de ligging op het westen geniet u tot in de avond van de zon. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de zijkant van het huis, wat het buitenleven extra toegankelijk maakt. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - 194m2 aan woonoppervlakte; - Zeer royale achtertuin; - 7 slaapkamers; - Kluswoning; - Gelegen in de geliefde wijk 'De Sterrenberg';

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
622 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
378 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.