Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Gamerslagplein 24

6826LC Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.797

Fotogalerij

Gamerslagplein 24 Arnhem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekappartement met volledige privacy! Dit ruime vierkamerappartement van circa 84 m² is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Presikhaaf. Het complex is voorzien van een lift en het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. De woning heeft drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de hoekligging geniet je aan de voorzijde van extra privacy: de galerij loopt volledig langs jouw woning, maar wordt door niemand anders gebruikt. Parkeren is hier geen probleem, er is volop parkeergelegenheid direct voor het complex en in de nabije omgeving. Locatie: Het Gamerslagplein ligt aan de oostzijde van Arnhem, tussen winkelcentrum Presikhaaf en park Presikhaaf. Het gerenoveerde en uitgebreide winkelcentrum biedt een breed assortiment, zodat dagelijkse boodschappen eenvoudig lopend kunnen worden gedaan. Het nabijgelegen park beschikt over een waterpartij, stadsboerderij en heemtuin. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) bevinden zich op loopafstand. Zo zijn de Pleyroute naar Arnhem Zuid, A12, A50, de A15 en de A325 snel te bereiken. Tevens zijn er diverse (hoge) scholen, natuurgebied de Posbank en de binnenstad van Arnhem dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen en intercom bereik je de woning met de trap of lift naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een brede galerij, die, doordat dit een hoekwoning betreft, alleen door de bewoner wordt gebruikt. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een prettige, open entree. Je komt binnen via het tochtportaal, dat toegang geeft tot een centrale hal van waaruit nagenoeg alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevinden zich de gesloten keuken en twee slaapkamers. De woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan een derde slaapkamer, die direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Zowel de woonkamer als deze slaapkamer bieden toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en een fraai, zijwaarts uitzicht biedt op park Presikhaaf. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in zowel de woon- als slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafel. In een van de slaapkamers vind je de geiser en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is ook de toiletruimte bereikbaar. Actieve VvE: Het complex wordt beheerd door een actieve VvE. Deze is uitbesteed en er worden jaarlijks vergaderingen gehouden. De VvE bijdrage is € 169,74 per maand. De VvE is bezig met een verduurzamingsplan, wat betekent dat de VvE-bijdrage in de toekomst zal stijgen; daarentegen zullen de energielasten naar verwachting dalen. Algemeen: - bouwjaar 1964 - woonoppervlakte: 84 m2 - balkon: 10 m2 - externe bergruimte 4 m2 Bijzonderheden: - hoekligging - vrije ligging zonder inkijk of passerende buren - ruim appartement met 3 slaapkamers - het complex is voorzien van een liftinstallatie - blokverwarming voor verwarming en geiser t.b.v. warm water - nabij winkelcentrum en park Presikhaaf - berging in de onderbouw - alle voorzieningen in de directe nabijheid - balkon op het zuiden met uitzicht op het park - voldoende parkeermogelijkheden - Maandelijkse VvE bijdrage € 169,74 - energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6826

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.