Direct naar de inhoud
Logo van Blinq Makelaars

Graaf Lodewijkstraat 67

6821EB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Graaf Lodewijkstraat 67 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde "Sonsbeekkwartier" te Arnhem-Noord, vindt u deze karakteristieke 5-kamer BOVENWONING (1905) met dakterras en balkon op het zuiden, op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum. Deze woning is verdeeld over twee woonlagen, welke beiden beschikken over een airconditioning en o.a. zijn voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met houten vloeren en fraaie provisiekasten met glas-in-lood, een moderne keuken met inbouwapparatuur van SMEG en drie slaapkamers. Bij de modernisering van de woning zijn sfeergevoelige en authentieke details, zoals de hoge plafonds en de houten paneeldeuren, zoveel mogelijk behouden. Verder zijn de wanden in de woning grotendeels voorzien van glad stucwerk en vindt u in de ouderslaapkamer nog de authentieke kraaldelen. En ondanks het behoud van alle authentieke details is dit fraaie appartement mede gerenoveerd met behulp van kunststof kozijnen met dubbel glas; De actieve bewoners in deze vitale wijk combineren werk, cultuur en vrije tijd graag in het nabij gelegen Sonsbeekpark of in één van de leuke restaurantjes en cafés. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig en u vindt in het Sonsbeekkwartier alle woonvoorzieningen, scholen en het openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging ! Deze woning heeft de volgende indeling: Beletage Entree/hal met meterkast, kelderluik naar provisiekelder (stahoogte) en de trapopgang naar de 1e verdieping... Eerste verdieping Ruime overloop/hal met toegang tot de woonkamer, keuken en een (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning, welke momenteel in gebruik is als garderobe/kastenkamer. Sfeervolle en lichte woonkamer met hoog ornamentenplafond, schouw, houten vloerdelen en doorloop naar de eethoek met fraaie glas-in-lood provisiekasten. Toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Aangrenzend vindt u een moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigschouw), toegang tot de toiletruimte en het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Via de trapopgang in de hal, naar de 2e verdieping.... Tweede verdieping Overloop/hal met cv-opstelling, toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waarvan een riante masterbedroom met schuifdeurkast en extra Velux dakramen. De andere slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dakterras. Tevens vindt u er de gemoderniseerde badkamer, welke is voorzien van douche, een fraai vormgegeven wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dakterras Zonnen in de zomer of heerlijk loungen met veel privacy? Het dakterras is o.a. voorzien van antislip vlonderplanken en gelegen op het zonnige zuiden. Bijzonderheden * Karakteristieke, ruime 5-kamer bovenwoning met dakterras op het zonnige zuiden; * CV en warmwatervoorziening middels combi-ketel (Nefit HR); * Airconditioning op beide etages; * Authentieke elementen, hoge plafonds, glas-in-lood en houten paneeldeuren aanwezig; * Recent vervangen pannendak aan de voorzijde van de woning; * Gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning en directe omgeving; * Gunstig gelegen ten opzichte van alle woonvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen; * Woning is instap klaar; Koopovereenkomst: Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen; De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief. Wanneer u geinteresseerd bent in deze woning, dan kunt u zich aanmelden via de site of telefonisch contact opnemen met ons kantoor met telefoonnummer 026-7114555. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak om dit schitterende appartement te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.