Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Grijpskerkstraat 4

6835DH Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.100

Fotogalerij

Grijpskerkstraat 4 Arnhem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke en groen opgezette wijk Vredenburg ligt deze ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning biedt veel leefruimte en is daarmee ideaal voor (jonge) gezinnen. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd met oog op functionaliteit en is de afgelopen jaren gebruikt als huurwoning. De woning is grotendeels voorzien van moderne gemakken, zoals een praktische keuken, een degelijke badkamer, strak gestucte wanden en laminaat vloeren door gehele woning. Kortom: een royale compleet gezinswoning op een fijne locatie. Deze woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving in de wijk Vredenburg, in Arnhem-Zuid. De wijk is ruim opgezet en bijzonder geschikt voor gezinnen, met meerdere speelplekken in de buurt. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en bakker. Het populaire winkelcentrum Kronenburg, met zeer groot aanbod aan winkels en voorzieningen ligt op korte fiets afstand. Natuurliefhebbers en gezinnen met kinderen kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Immerloo Park, waar ook een gezellige stadsboerderij ligt. Daarnaast is de wijk rijk aan voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van deze ruime woning, hal met toegang tot een separaat toilet, een handige inbouwkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je directe toegang tot de ruime, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is van veel gemakken voorzien. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, waarvan er meerdere zijn uitgerust met praktische ingebouwde kasten. De kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer, compleet met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je veel bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant). Een vijfde royale slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor voldoende lichtinval. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin: Diepe achtertuin met handige achterom, gelegen op het zuidwesten. De tuin is momenteel onderhoudsvrij ingericht, maar biedt ontzettend veel mogelijkheden voor een om er een sfeervolle en groene plek van te maken, geheel naar eigen smaak en creativiteit. De lange voortuin biedt ook mogelijk voor het plaatsen van de auto op eigen oprit. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning; - Eigen oprit voor 1 auto; - 5 slaapkamers; - Royale woonkamer; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6835

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.