Direct naar de inhoud
Logo van Puntman Makelaars

Groningensingel 567

6835EV Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.690

Fotogalerij

Groningensingel 567 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht, ruimte en comfort op een toplocatie! - Op de achtste verdieping van een keurig appartementencomplex bevindt zich dit royale 4-kamer appartement van maar liefst 126 m². De woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de woonkamer, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht op de omgeving én de zonsondergangen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (voorheen 4), een gezellige woonkeuken en keurig onderhouden sanitair. Kortom, een fijne en comfortabele plek om thuis te komen! Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een lift, zonnepanelen en een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Voor het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en het appartement beschikt over een eigen berging. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een gunstig energielabel B. Alle ramen aan de zonkant zijn voorzien van screens. En horren voor alle ramen houden de beestjes buiten. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Vredenburg, woon je hier op een centrale locatie nabij alle voorzieningen. Winkelcentrum Vredenburg voor de dagelijkse boodschappen, bushaltes en het fraaie Immerloopark zijn op loopafstand. In de directe omgeving vind je verder onder andere winkelcentrum Kronenburg, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook zijn Arnhem-Centrum, Nijmegen en de belangrijke uitvalswegen in de regio uitstekend bereikbaar. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! ENTREE COMPLEX De centrale hal met postbussen en een intercomsysteem, biedt toegang tot de privéberging, de lift en het trappenhuis. INDELING APPARTEMENT Een ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Apart toilet en een grote bergruimte met een wasmachineaansluiting. Woonkeuken van 15 m² met een lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Elektrische Oven, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Zeer ruime L-vormige woonkamer van 47 m² met veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht door de grote ramen aan beide kanten. De woonkamer is vergroot doordat de 4e slaapkamer bij de woonkamer is gevoegd. 3 slaapkamers (waaronder 1 royale slaapkamer) van respectievelijk 8, 9 en 16 m². Mooie, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel. Alle kamers plus de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. BALKON Ook op het fijne balkon ervaar je een fantastisch uitzicht over het groen van het Immerloopark en het water. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en je kunt hier al vroeg in het jaar heerlijk van het zonnetje genieten. BIJGEBOUWEN Inpandige privéberging met elektra. DE VVE De collectieve voorzieningen dit appartement zijn bijzonder goed. Er is een zeer actieve Vereniging van Eigenaren (KVK met nummer 50368451) met een professioneel beheerder (NMG). Onder deze voorzieningen vallen: - Volledige garantie en onderhoud van de liften. - Aanwezigheid van een huismeester en schoonmaak van de openbare ruimtes. - Schilderwerk (buiten- en centrale ruimtes). - Opstal- en glasverzekering. - Onderhoud van de verwarming, warmwatersysteem, afzuiginstallatie en leidingen. - De stook- en warmwaterkosten worden apart afgerekend via een persoonlijk verbruiksvoorschot, dat je eenvoudig kunt monitoren via de ISTA-app. - Voorschot stookkosten € 153,99 per maand. - Zonnepanelen voor de centrale voorzieningen (liften en verlichting). - De openbare verlichting is vervangen door LED en binnenkort wordt het sleutelsysteem vervangen door een veilig Tag-systeem. - Lopend verduurzamingstraject in samenwerking met bewoners, gemeente en bedrijven, waardoor je investeert in lagere woonkosten en duurzaamheid. Voor al deze voorzieningen is een passende VVE-bijdrage van € 296,71 per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 126.1 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 9.5 m². Externe bergruimte: 2.5 m². Bruto inhoud woning: 407.2 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1973. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Stadsverwarming. Warm water: Centrale warmwatervoorziening. Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 06-08-2035. Isolatievoorzieningen: Dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk & Mechanisch ventilatiesysteem. Jaarverbruik elektra 2024: 1.547 kWh (2 personen). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 339.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6835

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.