Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Hakfortlaan 32 1

6825GH Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 2.755

Fotogalerij

Hakfortlaan 32 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN FRAAIE EN RUSTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK "OVER HET LANGE WATER" LIGT DIT GERENOVEERDE 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. HET APPARTEMENT IS OP DE EERSTE VERDIEPING GELEGEN EN IS MODERN AFGEWERKT MET O.A. EEN VERNIEUWDE EN LUXE KEUKEN (BOUWJAAR 2023). IDEAAL APPARTEMENT VOOR STARTERS EN SENIOREN, HET COMPLEX BESCHIKT OVER EEN LIFT. HET APPARTEMENTENCOMPLEX LIGT AAN DE RAND VAN ARNHEM IN EEN RUSTIGE, GROENE OMGEVING. IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH (HOGE)SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN EN UITVALSWEGEN ZOALS DE A-12. HET GEZELLIGE WINKELCENTRUM PRESIKHAAF EN HET BRUISENDE STADSCENTRUM VAN ARNHEM ZIJN OP KORTE AFSTAND GELEGEN. OOK VOOR NATUURLIEFHEBBERS IS HET GUNSTIG WONEN OP DEZE LOCATIE, DE POSBANK IS OP FIETSAFSTAND GELEGEN. WELKOM bij de Hakfortlaan 32 - 1 in Arnhem Overdekte entree met brievenbussen en bellenplateau, centrale hal met toegang naar de inpandige eigen (fietsen)berging. Via lift of trap is de entree van het appartement op de 1e verdieping te bereiken. Zeer ruime hal met volop mogelijkheid voor garderobe- en bergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het appartement te bereiken. WOONKAMER Royale woonkamer met een oppervlakte van circa 32 m2. De woonkamer heeft veel lichtinval door de 2 grote raampartijen en is keurig afgewerkt. Door het royale oppervlak is er ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eettafel. Vanuit de woonkamer is er tevens een toegang naar het balkon over de volle breedte van het appartement. GESLOTEN KEUKEN Gesloten keuken met toegang naar het balkon. De lichte en luxe keuken (vernieuwd in 2023) is verdeeld in 2 delen, biedt veel kastruimte en heeft meerdere korflades. Uiteraard is de keuken ook van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien: inductiekookplaat, afzuigschouw, elektrische boiler, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. SLAAPKAMERS Vanuit de hal zijn 2 goede slaapkamers te bereiken. Deze slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 en 8 m2. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning, de kleinere slaapkamer heeft een toegang naar het 2e balkon. BADKAMER & SEPARAAT TOILET Het appartement is voorzien van een badkamer en een separate toiletruimte. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, badkamerkast en wasmachine-aansluiting. De toiletruimte is afgewerkt met een toilet en fontein. BERGINGEN Vanuit de hal zijn 2 handige bergingen te bereiken. Een bergruimte is nu in gebruik als walk-in-closet, de andere als provisieruimte. BALKONS Het appartement beschikt over 2 balkons. Het balkon over de gehele breedte van het appartement is zowel vanuit de woonkamer als keuken te bereiken. Het 2e balkon is vanuit een slaapkamer te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement is op de 1e verdieping van het gebouw gelegen. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert. De servicekosten bedragen circa € 313,38 per maand. LIGGING Dit appartement is gelegen aan de Hakfortlaan, in de groene en rustige wijk "Over het Lange Water" in Presikhaaf-Oost. In deze woonwijk is het prettig en kindvriendelijk wonen met diverse speel- en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Presikhaaf, dit winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: treinstation Presikhaaf en meerdere bushaltes bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, zoals de A-12 en A-325, snel bereikbaar en is het bruisende centrum van Arnhem op fietsafstand gelegen. INDELING Appartement: Entree, hal, slaapkamer met toegang naar balkon, woonkamer met toegang naar balkon, gesloten keuken met toegang naar balkon, meterkast, slaapkamer, berging, badkamer, toiletruimte, berging. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. - De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. - Intercom met videofooninstallatie. - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - Servicekosten circa € 313,38 per maand. - Stookvoorschot circa € 62,12 per maand. - Energielabel C. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6825

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.