Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Hans Tiemeijerhof 14

6836MK Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Hans Tiemeijerhof 14 Arnhem
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een huis met een zwembad? In een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer, staat deze fantastische woning met 4 ruime slaapkamers, een grote woonkamer, luxe keuken en een tuin met de ultieme vakantiesfeer. Hier zie je palmbomen, een buitendouche en een rond inbouwzwembad voor urenlang waterplezier. De ligging is fraai, want de tuin grenst aan de uitloper van een plantsoen. Welkom in Rijkerswoerd; een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en water. Het is maar een paar minuten lopen naar het winkelcentrum, een basisschool en kinderopvang. Het landschapspark Park Lingezegen is binnen handbereik, waar je volop geniet van de veelzijdige natuur. Aan de Marga Klompélaan stopt bus 7 richting winkelcentrum Kronenburg, GelreDome, Arnhem Centraal Station en Station Velperpoort. Aan de westkant van de wijk vind je Sport- en Wijkcentrum Rijkerswoerd, met een breed aanbod van diverse sporten. Indeling: Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein en loop via de geheel bestrate voortuin naar de entree van deze ruime, speels ingedeelde woning. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een mooie pvc-vloer en aan de rechterzijde is de toiletruimte met fonteintje. Naast de meterkast is een deur naar de inpandige (fietsen)berging, die ook vanaf de oprit te bereiken is. De woonkamer is niet alleen verrassend ruim, maar heeft ook een speelse indeling. Het linkerdeel is ingericht als eetkamer en het rechterdeel met een prachtige sierhaard, als zitkamer. Wat opvalt is de fraaie afwerking van de muren en plafonds, de ramen tot vloerhoogte en het prachtige uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde is de fraaie keuken, met een luxe U-opstelling die iedere kookliefhebber enthousiast maakt. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een marmerlook en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron zijn ingebouwd. Zo hoef je alleen een koel-/vriescombinatie neer te zetten en de keuken is gebruiksklaar. Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Dit geldt ook voor de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. De master bedroom van circa 20 m2, exclusief inloopkast, is aan de achterzijde en de andere slaapkamers zijn circa 13.5 m2. In alle slaapkamers laminaat op de vloer en grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Op de overloop, naast de inbouwkast, is een deur naar de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en naast de handdoekenradiator zie je een hoge kast, waardoor er volop bergruimte in de badkamer is. Aan de andere zijde van de overloop is een wasruimte/berging, die deels als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Tuin: Blikvanger in de achtertuin is het grote, ronde inbouwzwembad. Verder zie je witte schuttingen, palmbomen en een buitendouche die het ultieme vakantiegevoel oproepen. Aan de rechterzijde staat een houten berging en groene vingers zijn niet nodig, want de tuin is grotendeels bestraat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Inhoud: 505 m³; - Perceeloppervlakte: 205 m²; - Woonoppervlakte: 153 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 4 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer ruime woon-/eetkamer over de hele breedte van het huis; - Slapen met badkamer op de begane grond zeer eenvoudig te realiseren voor ouderen of minder valide mensen. - Stijlvolle tuin met een inbouwzwembad, buitendouche en fraaie palmbomen; - Drie ruime slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A - Het zwembad heeft een eigen warmtepomp.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
505 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remia cv installatie Bellfire (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.