Direct naar de inhoud
Logo van Huizonline Nederland

Haya van Someren-Downerstraat 22

6836RE Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 412.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.090

2% overdrachtsbelasting (€ 8.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 422.090

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Haya van Someren-Downerstraat 22 Arnhem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Haya van Someren-Downerstraat 22 betekent comfortabel en zorgeloos leven in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. Deze moderne woning combineert ruimte, licht en een prettige indeling met eigentijdse afwerkingen en fijne buitenruimtes. Met een vernieuwde keuken en badkamer, meerdere slaapkamers, een zonnige tuin én een dakterras op het zuidwesten biedt dit huis alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een compleet en comfortabel thuis. Ligging: De Haya van Someren-Downerstraat 22 ligt in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid: een fijne, moderne woonomgeving met een prettige, kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je volop groen, speelvoorzieningen en wandel- en fietsroutes, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Het winkelcentrum Rijkerswoerd met meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden ligt op korte afstand. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je snel op de A325 en andere uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem-centrum en de rest van de regio. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen en ligt station Arnhem Zuid op korte fietsafstand. Begane grond: De begane grond verwelkomt je via een nette entreehal en leidt je naar de lichte en ruime woonkamer, een fijne leefruimte met een open en uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken, die in 2023 is vernieuwd en royaal is opgezet. Hierdoor is er volop ruimte om een gezellige eethoek te creëren, perfect voor dagelijks gebruik én etentjes met vrienden of familie. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisie- of trappenkast, ideaal voor extra bergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een aparte hal met het toilet en van hieruit is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er een ruime inloopkast/berging, ideaal voor extra opslag of het netjes organiseren van kleding en linnengoed. De moderne badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd, is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een toilet, een strak wastafelmeubel en een handdoekenradiator, wat zorgt voor extra comfort. Prettig detail: de rolgordijnen en gordijnen blijven achter, evenals de kledingkasten in de slaapkamers, waardoor je direct zorgeloos kunt verhuizen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de ruime overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting, praktisch en netjes uit het zicht. Daarnaast is hier een extra slaapkamer gerealiseerd, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Een absoluut pluspunt is het prachtige dakterras, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon en van een vrij en ontspannen buitengevoel — een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Deze verdieping maakt de woning compleet en voegt extra comfort en flexibiliteit toe. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is strak betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, met in het midden een sierlijk boompje dat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een eethoek, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zon gedurende de middag en avond, terwijl de aanwezige zonwering juist op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. Achter in de tuin bevindt zich een praktische schuur voor fietsen en opslag, en dankzij de vrije achterom is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Een fijne, complete buitenruimte waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Highlights: Moderne keuken (2023) met complete inbouwapparatuur; Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en vrije achterom; Vaillant ecoTEC plus ketel vernieuwd in 2023; Badkamer en toilet gerenoveerd in 2023; Zonnige achtertuin én dakterras op het zuidwesten. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 412.000

Kosten koper (geschat): € 10.090

2% overdrachtsbelasting (€ 8.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 422.090

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 412.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VaillantEcotecPlus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.