Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Hemonylaan 10

6822KE Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Hemonylaan 10 Arnhem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en label C in Klarendal Goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Klarendal met 4 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor een extra kamer of werkruimte. Voor- en zonnige achtertuin op het oosten met overkapping en berging. Voorzien van 10 zonnepanelen. Ligging De Hemonylaan ligt tussen de buurten Onder de Linden en Klarendal, op ongeveer 5 minuten fietsen van de binnenstad. Het is een levendige buurt, die dankzij enthousiaste bewoners en creatieve ondernemers volop bruisend is. Een klein winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, meerdere scholen en kinderopvang bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er veel hippe koffietentjes en gezellige eetcafés. Het NS-station Velperpoort is vlakbij en de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Ook bos en park liggen dichtbij: na enkele minuten lopen of fietsen sta je midden in het groen. Indeling Begane grond Via de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang betreed je de woning. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij die veel daglicht binnenlaat. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast voor extra bergruimte. De moderne keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast en is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een wasruimte met wastafel en wasmachineaansluiting. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche, bad, toilet, designradiator en een raam voor extra licht. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Twee dakramen zorgen voor veel licht. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, gras en houten schuttingen. Aan de zijkant is een houten overkapping met berging, ideaal voor fietsen of opslag. Bovendien is er een achterom aanwezig. Algemene gegevens: - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: 109 m² - Berging: 3 m² - Perceeloppervlakte: 167 m² - Inhoud: ca. 225 m³ - Energielabel: C Bijzonderheden: - Vloer-, muur- en dakisolatie - Deels kunststofkozijnen en deels houten kozijnen (geschilderd 2023) - HR++ beglazing (dubbelglas op zolder) - Airco 2021 - CV-ketel Remeha 2023 (eigendom) - WTW-systeem 2022 - Vloerverwarming begane grond middels warm water 2022 - 10 zonnepanelen - Elektrische installatie vernieuwd in 2012 en deels aangepast tijdens de verbouwing op de begane grond - Schuur/overkapping gebouwd 2020, fietsschuur 2025 - Schoorstenen vervangen/hersteld in 2013, 2022 en 2025; deel van het lood aan de voorkant vernieuwd - Mechanische ventilatie - Glasvezelkabel - Badkamer vernieuwd in 2016 - Keuken vernieuwd in 2023 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
225 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.