Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Broex

Het Lemoen 40

6846KE Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Het Lemoen 40 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zonnige tuin, vier slaapkamers, een aparte werkplek en een uitgebouwde woonkamer zijn enkele kenmerken van deze fraaie, lichte woning in Schuytgraaf. Op het dak, aan de westkant, liggen zonnepanelen en energielabel A maakt duidelijk dat dit een huis met een duurzaam karakter is. Ook in huis is veel moois te zien, zo ligt er een eikenhouten vloer op de begane grond en is de xl-badkamer zeer compleet uitgevoerd. En het plekje is fantastisch, met uitzicht naar een groenstrook aan de overzijde van de straat. Schuin aan de overzijde is een superleuke speeltuin voor de jongste bewoners van Schuytgraaf. Want kindvriendelijk is deze buurt zeker, met rustige straten en een basisschool op loopafstand. Met de fiets ben je zo bij station Arnhem Zuid, een internationale school en winkelcentrum Schuytgraaf. Ga je met de bus, dan is er een halte op loopafstand en met de auto zijn de A325 en A50 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De voorzijde van deze ruime woning, met grote ramen op alle verdiepingen, maakt je enthousiast en nieuwsgierig. De hal is een mooie ruimte, ingetogen qua kleur en met een eikenhouten vloer. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, een bergkast met louvredeuren en de toiletruimte. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een eikenhouten vloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er genoeg plek is voor al je meubels. Aan de tuinzijde is een pui met openslaande deuren geplaatst, voor een optimale verbinding met buiten. Aan de voorzijde is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld met een hoekopstelling en halfhoge kasten. Het houtlook aanrechtblad past goed in het geheel en de kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Het uitzicht naar het groen, aan de overzijde van de straat, is een van de voordelen van deze woning. Eerste verdieping: Niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamers op deze verdieping zijn heerlijk ruim en licht. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis, en de kamer aan de voorzijde heeft een multifunctionele invulling als kleed-, werk- en logeerkamer. In beide kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De moderne badkamer heeft een ruimtelijke indeling met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, een xl-spiegel en een wandcloset. Het plafond met inbouwverlichting en de mooie wand-/vloertegels maken de badkamer helemaal af. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op deze verdieping, met twee slaapkamers aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde. De slaapkamers zijn nagenoeg even groot en de ruimte aan de voorzijde, met een hoog schuin dak, is deels in gebruik als thuiswerkplek. Tuin: Deze fijn ingedeelde, lichte woning heeft een mooi aangelegde voortuin (oost) en achtertuin (west). Bestrating is gecombineerd met beplanting, en de erfafscheiding met houten schuttingen zorgt voor sfeer in de achtertuin. In de berging is ruimte voor de fietsen, en via het poortje bereik je de rustige straat Graanzeefland. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - 8 zonnepanelen aan de achterzijde (west); - Uitbouw aan de achterzijde; - Vier slaapkamers en een aparte werk-/studeerplek; - Energielabel A Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.