Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land Makelaardij

Hofsingel 271

6834GH Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gendt

Fotogalerij

Hofsingel 271 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met dubbele bewoning en prachtig groen uitzicht Aan de rand van Arnhem, met vrij uitzicht over de Huissensedijk en op loopafstand van het Immerloopark, staat deze verrassend ruime woning met een bijzonder woonconcept. Hofsingel 271 is aangepast voor dubbele bewoning: op de begane grond is een volledig zelfstandig woonprogramma ingericht, ideaal voor iemand die zorg nodig heeft of gelijkvloers wil wonen, terwijl de eerste en tweede verdieping ruimte bieden aan volwaardige en zelfstandige gezinswoning. Samen onder één dak, waarbij ieder zijn privacy behoudt. Begane grond – volledig aangepast wonen De begane grond is ingericht voor comfortabel en zelfstandig wonen. U vindt hier een eigen woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin, een praktische (verlaagde) keuken, een slaapkamer en een aangepaste badkamer met toilet. Dankzij deze indeling kan iemand met een beperking of zorgvraag hier volledig gelijkvloers wonen, terwijl er toch nabijheid is van de rest van het gezin. Eerste verdieping – gezinsruimte met sfeer De eerste verdieping is de leefverdieping van het gezin. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig groen uitzicht en heeft een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met plek voor een eettafel, zodat koken en tafelen gezellig samenkomen. Ook op deze verdieping is een toilet aanwezig. Tweede verdieping – slaapkamers en tweede badkamer De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Ook de badkamer bevindt zich hier en is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en derde toilet. Zo is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Buiten – tuin en natuur om de hoek De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zonuren. Vanuit de tuin kijkt u uit over de Huissensedijk, een groene en rustige omgeving. Het Immerloopark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Voor de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Locatie – rustig en goed bereikbaar De woning ligt aan de rand van Arnhem-Zuid, met uitstekende verbindingen naar de Pleyroute, A12 en A15. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, waardoor ook het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Winkels, scholen en voorzieningen liggen eveneens nabij. Pluspunten op een rij • Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg • Aangepast woonprogramma op de begane grond • Drie slaapkamers en twee badkamers • Vrij uitzicht en groene ligging aan de Huissensedijk • Tuin op het zuiden • Open haard in de woonkamer • Nabij Pleyroute, A12/A15 en openbaar vervoer • Immerloopark op loopafstand • De woning wordt "As Is" opgeleverd • Verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond. Een "niet zelf beloningsclausule" en een "ouderdomsclausule" zullen deel uitmaken van de koopakte Hofsingel 271 biedt een unieke combinatie van samenwonen en privacy, in een groene en goed bereikbare omgeving. Een ideale woning voor wie dubbele bewoning zoekt of zorg dichtbij wil organiseren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
540 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit Proline NX THRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6834

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.