Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Hommelseweg 327

6821LJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Hommelseweg 327 Arnhem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen voelen meteen vertrouwd aan. Hommelseweg nummer 327 is precies zo’n plek: ruim, warm, karaktervol en verrassend diep. Terwijl je door de glas-in-lood schuifdeuren kijkt, zie je het licht van beide kanten binnenvallen — het soort licht waardoor je direct denkt: ja, dit klopt. Dit royale benedenwoning-appartement combineert de charme van begin 1900 met de ruimte en rust van nu. En geloof me: huizen met zó’n fijne sfeer en een tuin van dit formaat blijven nooit lang beschikbaar. Plan dus snel een bezichtiging, want dit is er eentje die je live moet voelen. Je stapt binnen in een diepe hal die meteen laat zien hoe groot de woning is. Links vind je een separaat toilet en loop je rechtdoor de keuken in: een lichte, charmante ruimte met blauwe kastfronten, een groot raam richting het groen en genoeg plek om lekker te koken. Via de hal loop je door naar de eetkamer, die met stijlvolle schuifdeuren verbonden is met de woonkamer. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval dankzij de hoge ramen aan de voorzijde, waardoor de kamer uitnodigend en warm aanvoelt. Aan de achterzijde grenst de eetkamer aan een overdekt balkon, een fijne plek om even buiten te zitten zonder meteen de tuin in te hoeven. Via een vaste trap bereik je het souterrain, waar de hal ruimte geeft aan twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en mooie ramen. De tweede slaapkamer heeft dubbele deuren die direct openen naar een terras — ideaal voor wie graag wakker wordt met frisse lucht of voor kinderen die graag naar buiten hupsen. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad, douche en een strak wastafel. Achterin ligt de tuin: groen en beschut. Je hebt hier een zeldzame hoeveelheid privacy midden in de stad, met plek voor een loungeset, een eettafel of een speelplek voor kinderen. Wonen aan de Hommelseweg betekent wonen in een van de meest gewilde wijken van Arnhem: rustig én op loopafstand van alles wat het stadsleven leuk maakt. Je zit dicht bij Park Sonsbeek, ideaal voor hardlopers, wandelaars of een spontane picknick. De gezellige Steenstraat ligt om de hoek: supermarkten, koffiezaakjes, speciaalzaken — alles binnen handbereik. Het trein- en busstation zijn snel bereikbaar, net als het bruisende centrum. De wijk staat bekend om zijn karaktervolle panden en groene straten. Met de fiets ben je zo in Klarendal, het Modekwartier en de hippe horeca in het Spijkerkwartier. Parkeerplekken zijn goed te vinden, ook voor bezoekers. De Hommelseweg zelf is breed opgezet, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. Arnhem is bovendien perfect gelegen voor wie zowel richting Utrecht, Nijmegen als de Randstad reist. Kortom: je woont hier rustig, ruim, groen én toch stads. Bijzonderheden: - Royaal benedenhuis met hoog souterrain (2,7 meter) - Authentieke glas-in-lood en-suite schuifdeuren - Groene stadstuin met achterom en voortuin - Twee ruime slaapkamers - Balkon én terras - Lichte woonkamer met hoge plafonds - Eikenhouten vloer in de woon- en eetkamer - Karaktervolle details zoals paneeldeuren en ornamenten - Centrale ligging nabij park Sonsbeek en de Steenstraat Wil je deze sfeer zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — dit is zo’n woning die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.