Direct naar de inhoud
Logo van Franke & Van der Aa Makelaars

Huijghenslaan 5

6824JA Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Velp

Fotogalerij

Huijghenslaan 5 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op stand en in de geliefde woonwijk Angerenstein in het schitterende Arnhem Noord nabij diverse parken wordt u deze royale helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage, oprit en riante voor- en achtertuin aangeboden. De woning kenmerkt zich door haar speelse indeling, goede ruimtelijke verhoudingen, ruime kamers en veel lichtinval. De Huijghenslaan is een mooie brede en groene laan met uitsluitend statige woningen. De ligging in Angerenstein garandeert een prettige woonomgeving en biedt het gemak van uitvalswegen op korte afstand. Dichtbij vindt u kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Het bruisende stadscentrum van Arnhem is gemakkelijk bereikbaar met de fiets, de auto en het openbaar vervoer. Park Klarenbeek en Park Angerenstein bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen. Kortom: een geweldige plek om te wonen in een groene- en kindvriendelijke omgeving! Bouwjaar: 1953 Woonoppervlak: 199 m² (exclusief kelder en bijgebouwen) Perceeloppervlak: 595 m² Indeling Kelder: Provisiekelder Begane grond: Prettige hal met trap naar de eerste verdieping, wc, meterkast, ruime L-vormige woon-/eetkamer van circa 37m² en een open verbinding met de in 1979 uitgebouwde woonkeuken van 20m². De woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, heeft een strakke muurafwerking, een open haard en een nette parketvloer. De nette woonkeuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkeuken als de eetkamer is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De trap met karakteristieke trapleuningen leidt u naar de speelse en ruime overloop met een 2e wc en geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers hebben mooie afmetingen van 12, 13en 16m². Voorheen waren er 4 slaapkamers, maar 1 slaapkamer is verworden tot een ruime (2e) badkamer. Deze grootste badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting. De oorspronkelijke badkamer is compacter en ingericht met een douche en een wastafel. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. 2e verdieping: De vaste trap naar deze verdieping komt uit op de overloop met de cv-ketel en vaste kasten. Er zijn verder 2 grote slaapkamers (circa 12 en 14m²) met een dakkapel en een extra overloop/ berging met een wastafel. Buitenruimte: Het huis heeft een diepe voortuin, waar de karakteristieke Klarenbeek doorheen stroomt. De voortuin biedt niet alleen veel privacy, maar ook ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De oprit leidt u naar de vrijstaande stenen garage van 21m² met aansluitend een ruime berging van 10m² voor onder andere fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Er is dus ruim voldoende berggelegenheid in en om het huis! De achtertuin biedt eveneens veel privacy en heeft een hoge mate van vrijheidsbeleving. U kunt er heerlijk op het terras zitten of uw groene vingers de kost geven in borders met diverse planten, struiken en bomen. Door de grote afmeting van de tuin kunt u hier altijd genieten van een plekje in de zon en de schaduw. Algemeen - energielabel D; - verwarming verloopt via een heteluchtverwarming, warm water wordt geleverd door een boiler; - vrijstaand stenen garage; - riant woonoppervlak en veel lichtinval; - geweldige locatie nabij het centrum en diverse parken; - De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een woning met oudere leeftijd. Daarom is er reeds een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.