Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Huissensestraat 137 3

6833HS Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Huissensestraat 137 3 Arnhem
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN ARNHEM-ZUID Op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een fijne locatie? Dan is Huissensestraat 137-3 precies wat je zoekt. Dit startersappartement ligt op de derde verdieping in Arnhem-Zuid, op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg, de uiterwaarden van de Nederrijn en op slechts 5 minuten van het centrum van Arnhem. Het appartement is 3 jaar geleden volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de keuken, badkamer, elektra, binnendeuren, cv-ketel en afwerking vernieuwd. De woning beschikt over energielabel C en biedt een comfortabele combinatie van stijl, comfort en ligging. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een gezamenlijke entree en een ruime berging in de kelder. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €170,-, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Rondom het complex ligt veel groen dat bij het complex hoort, met bankjes waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Gratis parkeren is mogelijk direct voor de deur. WOONKAMER EN KEUKEN Via de hal met meterkast, toilet en ruimte voor een garderobe betreden we de woning. De gehele woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en een hoogwaardige PVC-vloer met geluidreducerende ondervloer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel voor vier tot zes personen. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De verwarming is via een app te bedienen, waarbij je een actieradius kunt instellen zodat de verwarming automatisch aangaat wanneer je in de buurt van de woning bent. De keuken is aan de voorzijde gelegen en modern uitgevoerd met een op maat gemaakt granieten werkblad, een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. SLAAPKAMERS EN BADKAMER De badkamer is modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, designradiator en een te openen raam. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is zowel via de hal als via het balkon bereikbaar en is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of inloopkast. In deze kamer bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. BALKON Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een prettig uitzicht op water en groen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een praktische berging. Het balkon is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. OMGEVING De woning ligt in een groene en levendige wijk in Arnhem-Zuid met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Drieslag en Kronenburg bevinden zich op korte afstand. Dankzij goede openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen ben je binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem. Ook de uiterwaarden van de Nederrijn liggen om de hoek voor wandelen, fietsen en ontspanning. BIJZONDERHEDEN • 3 jaar geleden volledig gerenoveerd • Vernieuwde keuken • Vernieuwde badkamer • CV-ketel (eind 2022) • Vernieuwde elektra en binnendeuren • Hoogwaardige PVC-vloer met geluidreducerende ondervloer • Verwarming via app en airconditioning • Balkon met rolluiken en uitzicht op water en groen • Ruime berging in de kelder van 2,65 x 5,77 meter • Actieve en gezonde VvE (€170,- per maand) • Gratis parkeren voor de deur • Op slechts 5 minuten van het centrum van Arnhem Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 80/80 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.