Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

IJssellaan 60

6826DR Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.221

Fotogalerij

IJssellaan 60 Arnhem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, goed onderhouden, bijna 200m (!) woonoppervlak, 4 woonlagen en energielabel A! Welkom bij IJssellaan 60, een goed onderhouden herenhuis van maar liefst 194m² woonoppervlak, voorzien van een luxe keuken, hoge plafonds, twee ruime woonkamers, twee moderne badkamers en vier slaapkamers. Het huis biedt volop comfort met de mogelijkheid tot parkeren op mandelig terrein en een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor zowel ontspanning als sociale momenten. Dankzij de uitstekende isolatie en 10 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een altijd comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Gelegen in het gewilde Deltakwartier, een jonge en kindvriendelijke wijk in het noorden van Arnhem. Het historische centrum is slechts 10 minuten fietsen en met de auto of de bus bent u binnen 5 minuten ter plaatse. De wijk is ideaal voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Winkelcentrum Presikhaaf is ruim, modern en gezellig, ligt op 200 meter afstand en biedt alles onder één dak: mode, 3 supermarkten, een versmarkt, 2 drogisterijen, een HEMA, horeca en services. Met zowel de bushalte als het NS-station Presikhaaf op slechts 10 minuten loopafstand en de snelweg A12 binnen enkele minuten bereikbaar, is de locatie ook perfect voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. De indeling is als volgt: De ruime entree leidt naar de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond (3m) op, wat kenmerkend is voor dit royale herenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De luxe keuken in dubbele lijnopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met kookveld-afzuiging, koel- en vrieskast, vaatwasser en oven. Aan de achterzijde van de woning vindt u de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek of eetkamer. Omdat de eerste verdieping zich ook goed leent als woonkamer, is er op de begane grond ook alle mogelijkheid voor bijvoorbeeld een royale thuiswerkplek. Door het sedumdak op de uitbouw is het hier zelfs op de warmste dagen heerlijk koel. Eerste verdieping: Op deze verdieping tref je de hoofdwoonkamer. Doordat deze de volledige verdieping in beslag neemt is deze bijzonder groot, maar liefst 44m²! Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant en de plafondhoogte van 2.69m². Deze verdieping is net zoals de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (15m² en 14m²). De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als atelier. In het midden van deze verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Ook deze verdieping is voorzien van grote raampartijen en hoge plafonds, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en licht. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van 14m². Tussen de kamers in ligt een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Er is tevens een tweede badkamer, eveneens volledig betegeld, met een wastafel, derde toilet en een ruime inloopdouche. Tuin: De tuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Deze is groen aangelegd met een terras en diverse borders, en door de ligging op het zuiden kunt u hier op elk moment van de dag van de zon genieten. Achter de tuin bevindt zich het mandelig terrein. Naast de luxe van parkeren op eigen terrein is een bijkomend voordeel dat de 'achterburen' dermate ver weg zijn dat de eigen tuin over veel privacy beschikt. Achter in de tuin nog de vrijstaande berging en achterom Kenmerken: - Herenhuis met 4 volledige woonlagen - 194m² woonoppervlak - 2 woonkamers, 2 badkamers - 4 slaapkamers - Energielabel A - 10 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
627 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6826

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.