Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

J.P. Coenstraat 32

6828RW Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 3.463

Fotogalerij

J.P. Coenstraat 32 Arnhem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met alle moderne gemakken, een heerlijk royale tuin én maar liefst vijf slaapkamers? Deze woning in het geliefde Arnhem Noord biedt het je allemaal! Met een woonoppervlakte van 124 m², een stijlvolle keuken uit 2022, een moderne badkamer uit 2021 én een diepe tuin op het zuidwesten, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij het Energielabel A en recent vernieuwde installaties woon je hier ook nog eens toekomstbestendig. Hier kun je letterlijk je spullen neerzetten en genieten, zonder gedoe. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze charmante woning! Vanaf 7 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt het meteen op: deze woning is slim ingedeeld. De hal biedt toegang tot een modern toilet en de trap naar boven. In de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen is het heerlijk thuiskomen. De houten vloer geeft de ruimte karakter en sfeer, terwijl de strakke, moderne open keuken (2022) van alle gemakken is voorzien. Denk aan een Quooker en inbouwapparatuur van Bosch en Siemens. Een praktische provisiekast onder de trap maakt je keuken helemaal compleet. Vanuit de woonkamer kijk je uit op je groene achtertuin zoals je dat normaal alleen in mooie woonmagazines tegenkomt. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de overloop, die toegang geeft tot drie nette slaapkamers (ca. 14, 11 en 8 m²). Alle kamers zijn fris afgewerkt en bieden je genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een fijne thuiswerkplek. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is een echte eyecatcher. Met een inloopdouche, tweede toilet, chique houten meubel en grijze tegels is deze ruimte helemaal van nu. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd (ca. 14 en 9 m2). De achterzijde is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning wat voor extra ruimte en licht zorgt. Aan de voorzijde zijn twee Velux dakramen geplaatst voorzien van screens en een verduisterend rolgordijn. De overloop biedt bovendien een praktische wasruimte. Buiten: De tuin. Waar moeten we beginnen? Deze immense achtertuin van maar liefst 99 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier altijd kunt genieten van de zon. Het is groen, rijk aan planten en bloemen, en biedt volop privacy. Dankzij de twee terrassen kun je zowel in de ochtend als in de avond heerlijk van de zon genieten in deze groene oase. De tuin is voorzien van een praktische berging en achterom. Bij elkaar opgeteld zijn de buitenruimtes ca. 115 m², en dat is uniek zo dicht bij de stad! Locatie Het Broek is een wijk die volop in de lift zit. Deze centraal gelegen buurt in Arnhem biedt een ideale mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Dankzij de ligging fiets je binnen 10 minuten naar hartje stad, terwijl je ook snel buiten bent voor een frisse neus langs de Rijn of een wandeling in een van de nabijgelegen parken. Het Broek staat bekend om zijn brede straten, gezellige sfeer en kindvriendelijke opzet. Basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A12 of A50 op, en het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier woon je rustig, maar ben je overal dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 124 m² - Royale hoekwoning met 5 slaapkamers - Moderne keuken (2022) met o.a. een Quooker - Stijlvolle badkamer (2021) - Energielabel A - Recent vernieuwde installaties zoals de CV-ketel (2023) en WTW-unit (2022) - Achtertuin op het zuidwesten, 20 meter diep! - Fraaie houten vloer op de begane grond - Gelegen in Het Broek: centrale ligging, kindvriendelijk en groen Meer weten over deze woning? Zoek jij licht, ruimte, luxe en groen in Arnhem Noord? Deze instapklare hoekwoning heeft alles: een moderne keuken, een chique badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. En dan de tuin… een diepe, groene buitenruimte op het zuidwesten waar je ’s zomers tot in de late uurtjes geniet! Met Energielabel A en recent vernieuwde installaties woon je hier ook nog eens duurzaam. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op om als eerste alle details te ontvangen zodra het online komt. Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.