Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Kamillelaan 117

6833GJ Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Kamillelaan 117 Arnhem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin én parkeren op eigen terrein? En dat alles in een kindvriendelijke, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt, dat is zeker het bezichtigen waard! Deze royale en lichte woning ligt op een rustige en groene locatie in de jonge wijk Kamillehof, onderdeel van Bakenhof en malburgen-oost. Aan de voorzijde ligt een groenstrook waardoor je extra privacy en weinig verkeer ervaart. Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijk binnenterrein met speeltuin en extra parkeerplaatsen. Vanuit hier loop je binnen enkele minuten naar de prachtige uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor wandelen en fietsen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken, moderne badkamer en in totaal 5 slaapkamers. Dankzij de 10 zonnepanelen, goede isolatie en een airco die zowel kan koelen als verwarmen, is de woning bovendien zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A. Op korte afstand liggen een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een bushalte, diverse uitvalswegen en scholen. Ook het centrum van Arnhem en het gezellige Huissen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare carport met stalen deur en een ruime berging voor fietsen. De zonnige achtertuin beschikt over meerdere terrassen waar je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je tevens de zonnige voortuin. Kortom: een ruime en instapklare gezinswoning waar door de slimme indeling, inrichting en gemaakte keuzes een bijzonder ruimtelijk gevoel wordt ervaren, op een fijne plek waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Indeling: Entree in de hal met modern toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer die praktisch is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een schuifpui naar het terras in de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met een recht keukenblok, een spoeleiland met veel bergruimte en een derde blok met hoge kasten waaronder een apothekerskast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits fornuis met dubbele oven, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Via een tweede hal bereik je de trapopgang en de achtertuin. De begane grond is voorzien van een neutrale pvc-vloer en een airco. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met een Frans balkon (voorheen drie kamers), en de moderne badkamer. Eén slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een grote kastenwand en eventueel een werkplek. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een pvc-vloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een praktische indeling. Hier bevinden zich drie slaapkamers, bergruimte en diverse vaste kasten. Op de overloop bevinden zich tevens de wasruimte en de opstelling van de cv-combiketel (2017). Bijzonderheden: • Royale eengezinswoning met 165 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers; • Veel lichtinval in de leefruimtes; • Parkeren op eigen terrein onder de carport; • Zonnige achtertuin met meerdere terrassen; • Voortuin bereikbaar via schuifpui vanuit de woonkamer; • Energielabel A, goede isolatie en HR-glas; • 10 zonnepanelen; • Airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen; • Luxe keuken met spoeleiland en uitgebreide inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; • 3-fase aansluiting, geschikt voor verdere verduurzaming; • Kindvriendelijke ligging met speeltuin direct achter de woning; • Gezamenlijk achter terrein met een bijdrage van €100 per jaar; • Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen op korte afstand; • Op loopafstand van de uiterwaarden van de Rijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 524.000

Kosten koper (geschat): € 12.330

2% overdrachtsbelasting (€ 10.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 536.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 524.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
580 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.