Direct naar de inhoud
Logo van Peets Makelaardij B.V.

Karel van Gelderstraat 20

6828HN Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.183

Fotogalerij

Karel van Gelderstraat 20 Arnhem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, ruimte én een waanzinnige tuin midden in het geliefde Spijkerkwartier. Dit is zo’n huis dat je meteen aanspreekt. DE WONING Aan de Karel van Gelderstraat 20 ligt deze royale benedenwoning van circa 147 m², verdeeld over een souterrain, begane grond en verdieping. De woning combineert sfeer en comfort op een unieke manier: hoge plafonds, een prachtige woonkamer met serre, moderne keuken en badkamer, meerdere slaapkamers én een diepe, groene achtertuin waar je in alle rust kunt genieten altijd van de zon en ook voldoende schaduw hebt. Hier woon je ruim, stijlvol en met een verrassende hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. DE LOCATIE De woning ligt in het geliefde Spijkerkwartier, één van de meest karaktervolle en levendige wijken van Arnhem. Deze wijk staat bekend om haar prachtige herenhuizen, sfeervolle straten en creatieve, diverse bewoners. Hier woon je in een buurt met historie én een bruisende energie. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, net als speciaalzaken, bakkers en delicatessenzaken. Daarnaast barst het Spijkerkwartier van de gezellige cafés en restaurants waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Het levendige centrum van Arnhem bereik je in slechts enkele minuten, lopend of op de fiets. Ook qua onderwijs zit je hier goed: in de omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen. Voor ontspanning en groen ligt Vrijstaat Thialf om de hoek, ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Velperpoort ligt op korte afstand (350 meter) en ook Arnhem Centraal is gemakkelijk en snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A12 en A50, waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Duitsland vlot te bereiken zijn. Kortom: een centrale, levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. DE INDELING Begane grond: Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar het souterrain en de verdieping. De woonkamer is een echte eyecatcher: de sfeervolle ruimte met serre is voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen en een fraaie schouw die bijdraagt aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich nu de eetkamer en aan de achterzijde de zithoek met Frans balkon. Via een trap in de gang naar beneden, zijn de keuken en badkamer te bereiken. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met deur naar de tuin. Ook bevindt zich hier de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Beide voorzien van vloerverwarming. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee fraaie slaapkamers. Dankzij de prettige plafondhoogte en daglichttoetreding via ramen aan de voor- en achterzijde voelt deze verdieping volwaardig aan. Ook is hier een separaat toilet gerealiseerd en een ruimte voor de was-droogcombinatie. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via één van de slaapkamers is de tuin te bereiken via een kleine trap. Deze woonlaag biedt volop gebruiksmogelijkheden ook voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers De kamers zijn goed bemeten en flexibel in te delen en te gebruiken. Tuin: De tuin op het zuid-westen is zonder twijfel één van de absolute highlights van deze woning. Zodra je naar buiten stapt vanuit de keuken, merk je direct hoeveel ruimte en privacy je hier hebt. De tuin is diep en speels ingedeeld met een combinatie van groen, bestrating en een royaal houten vlonderterras. Aan de achtergevel is een comfortabele loungehoek gecreëerd waar je heerlijk kunt ontspannen met vrienden of familie. Verderop in de tuin vind je een tweede zitgedeelte en een sfeervolle overkapping met ruimte voor een eettafel of de loungeset, de perfecte plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de diepte van het perceel zijn er meerdere zones ontstaan: een plek om te loungen, een plek om te eten en een groen middengedeelte met beplanting dat zorgt voor een natuurlijke, rustige uitstraling. De tuin is omsloten door karakteristieke bakstenen muren en houten schuttingen, wat zorgt voor veel privacy en een beschutte ligging en heeft een achterom. Door de combinatie van volwassen beplanting, terrassen en de overdekte ruimte is dit een buitenruimte waar je vrijwel het hele jaar door van kunt genieten. Een zeldzaam grote en sfeervolle stadstuin midden in het Spijkerkwartier. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning met souterrain, begane grond en verdieping; - Woonoppervlakte circa 147 m²; - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier in Arnhem; - Karakteristieke details zoals hoge plafonds en een unieke fraaie serre; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - Vier slaapkamers en multifunctionele ruimtes; - Diepe, fraai aangelegde en zeer ruime achtertuin; - Overkapping met vaste zit-/eethoek in de tuin; - Veel privacy door beschutte ligging; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen A12 en A50. Kortom: een karaktervolle, ruime benedenwoning met souterrain en verdieping, een prachtige tuin en een topligging in het Spijkerkwartier. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.